Immeuble résidentiel à vendre - 1920 Martigny

Opportunité pour investisseurs
Investissez dans une maison de rapport à Dorénaz (VS)
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement dans le charmant village de Dorénaz, situé entre vignes et montagnes dans le district de Saint-Maurice, au cœur du canton du Valais. Ce bâtiment offre non seulement un emplacement résidentiel privilégié, mais aussi un potentiel de rendement attractif pour les investisseurs expérimentés.

Nombre de bâtiments : 1
Superficie du terrain : 851 m2
Type : Bâtiment contemporain
Année de construction : 2019
État : Excellent
Rénovations : /
Surface habitable : environ 386,00 m2
Volume : environ 1930 m3
Étage : 1 étage
Nombre de pièces/appartements : 3,5
Nombre de chambres/appartement : 2
Nombre de salles de bain/appartement : 1
Nombre de toilettes/appartement : 2 (dont une intégrée à la salle de bain)
Chauffage : Chauffage au sol avec PAC
Vue : Dégagée, montagnes
Disponibilité : Immédiate

Pourquoi investir à Dorénaz ?

- Emplacement stratégique : Dorénaz bénéficie d'une situation géographique idéale, à 5 km de Martigny et à quelques minutes de la sortie d'autoroute A9, tout en offrant un environnement paisible et naturel. L'excellente liaison ferroviaire (gare Vernayaz-Dorénaz) renforce son attractivité pour les locataires.

- Attractivité du canton du Valais : Le Valais est réputé pour son ensoleillement, ses vignobles en terrasses et ses stations alpines renommées. La demande de logements locatifs est stable et croissante.

- Bâtiment régulièrement entretenu : Construit en 1906 et rénové entre 1985 et 2023, le bâtiment présente une structure solide et des équipements modernes, limitant les coûts de rénovation immédiats.

- Rendement locatif : Les 4 appartements et les places de parc garantissent un taux d'occupation élevé.

- Environnement et développement durable : Le bâtiment est prêt à intégrer des technologies vertes (énergie solaire) pour optimiser son efficacité énergétique.

Un investissement sûr et rentable, conforme aux exigences actuelles du marché immobilier valaisan.