Immeuble résidentiel à vendre - 1907 Saxon

Situé en plein c?ur de Saxon, à la Ruelle des Barrières 5, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier valaisan. Face à la gare CFF et implanté dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une visibilité optimale, d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité locative.
Ce bien se compose de 9 appartements entièrement loués à l'année, majoritairement par des saisonniers, ainsi que d'un local commercial de type tea-room/café/restaurant, offrant des perspectives de valorisation immédiate. Un logement est occupé par l'un des propriétaires. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux, complété par 10 places de parc extérieures, un avantage stratégique en zone centrale.
Rendement net estimé : 5.4 %, avec un état locatif annuel de CHF 87'320.?. Ce bien constitue 633/1000e de la PPE de la parcelle de 710 m² en zone centre, ce qui ouvre des possibilités concrètes de surélévation ou de transformation, conformément au règlement communal.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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Located in the very heart of Saxon, at Ruelle des Barrières 5, this income-generating property offers a rare opportunity on the Valais real estate market. Positioned directly opposite the CFF train station and set within a vibrant and central neighbourhood, it benefits from optimal visibility, excellent accessibility, and strong rental appeal.
The building consists of 9 fully rented apartments, mostly occupied year-round by seasonal workers, as well as a commercial unit suitable for a tea-room, café, or restaurant, offering immediate value-add potential. One of the apartments is currently occupied by one of the owners. The property is spread over four levels and includes 10 outdoor parking spaces ? a strategic advantage in a central zone.
Estimated net yield: 5.4 %, with an annual rental income of CHF 87,320.?. The property represents 633/1000th of the PPE on a 710 m² parcel in a central zone, offering concrete possibilities for vertical extension or redevelopment, in line with municipal planning regulations.

Exact address available upon registration on neho.ch .
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Diese renditestarke Liegenschaft befindet sich im Herzen von Saxon, an der Ruelle des Barrières 5, und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Wallis dar. Direkt gegenüber dem SBB-Bahnhof gelegen und eingebettet in ein lebendiges, zentrales Quartier, profitiert sie von optimaler Sichtbarkeit, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Mietnachfrage.
Das Gebäude umfasst 9 vollständig vermietete Wohnungen, die überwiegend ganzjährig von Saisonarbeitern bewohnt werden, sowie eine Gewerbefläche, die sich als Tea-Room, Café oder Restaurant eignet und sofortiges Aufwertungspotenzial bietet. Eine der Wohnungen wird derzeit von einem der Eigentümer selbst genutzt. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über 10 Aussenparkplätze ? ein strategischer Vorteil in Zentrumsnähe.
Geschätzte Nettorendite: 5.4 %, mit einem jährlichen Mietzins von CHF 87'320.?. Das Objekt bildet 633/1000 Miteigentumsanteile der STWE auf einer Parzelle von 710 m² in der Zentrumszone und bietet konkrete Möglichkeiten zur Aufstockung oder Umnutzung gemäss kommunalem Zonenplan.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .
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