Immeuble Mixte à vendre - 1854 Leysin

Le bien est situé au centre de la charmante station de sports d'hiver et de tourisme estival de Leysin et offre une vue panoramique sur les Alpes. Ce magnifique chalet "Belle époque" nommé "La Parisienne" est idéal pour un investissement à long terme.

La propriété se compose de deux appartements et de deux unités commerciales. Les appartements ont été laissés libres pour donner au futur acheteur la possibilité de les utiliser toute l'année, saisonnièrement ou personnellement.

Le bâtiment, les appartements et les unités commerciales ont été parfaitement entretenus et rénovés au fil du temps, en partie au cours des dernières années.

Loyer sans locataires : CHF 103'200.-

Au fil du temps :

L'année 1956 est considérée comme l'année où la station médicale a pris fin et la station de ski a commencé.

Aujourd'hui, la population de la commune se compose d'environ 4000 personnes avec 110 nationalités. Les étudiants internationaux de moins de 25 ans représentent environ un quart de la population. Avec près de 60 % d'étrangers, Leysin est la commune la plus internationale et la plus jeune de Suisse - un phénomène social. L'endroit continue sa diversification et sa spécialisation, mais ses deux axes principaux restent le tourisme sportif toute l'année et l'éducation internationale. Grâce aux centres sportifs constamment développés, environ 30 offres sportives pour les jeunes, les familles, les équipes amateurs et élites sont proposées.

Leysin est consciente des défis du développement durable et de la préservation de la qualité de ses ressources naturelles et est devenue l'un des endroits les plus agréables à vivre toute l'année. Sa situation géographique privilégiée - à quelques heures en transports publics des grands centres culturels de Suisse et d'Europe - est également l'un de ses principaux atouts.

De nombreux bâtiments vacants ont attiré les premiers camps de vacances et plus tard les écoles internationales.

Aujourd'hui, les éléments identifiants de son passé demeurent - le soleil, la santé, le sport et l'éducation - et seront certainement les points forts de son avenir.