Immeuble résidentiel à vendre - 1854 Leysin

Situé au centre de la charmante station touristique d'hiver et d'été de Leysin et doté d'une vue panoramique sur les Alpes, le magnifique chalet Belle Époque nommé "La Parisienne" est idéal pour un investissement à long terme.

La propriété se compose de deux appartements et de deux unités commerciales. Les appartements ont été volontairement laissés vides afin d'offrir au futur acquéreur la possibilité de les utiliser toute l'année, de manière saisonnière ou personnelle.

Le bâtiment, ainsi que les appartements et les unités commerciales, ont été parfaitement entretenus et rénovés au fil du temps, et en partie rénovés à nouveau ces dernières années.

Revenus locatifs sans locataires : CHF 103'200.-

Au fil du temps :

L'année 1956 est considérée comme l'année où la station médicale a pris fin et où la station de ski a commencé.

Aujourd'hui, la population de la commune compte environ 4000 personnes de 110 nationalités. Les étudiants internationaux de moins de 25 ans représentent environ un quart de la population. Avec près de 60 % d'étrangers, Leysin est la commune la plus internationale et la plus jeune de Suisse - un phénomène social. La station poursuit sa diversification et le raffinement de ses domaines d'activité, mais ses deux axes principaux restent le tourisme sportif toute l'année et l'éducation internationale. Grâce aux centres sportifs en constante évolution, une trentaine d'offres sportives sont proposées aux jeunes, aux familles, aux équipes amateurs et d'élite.

Consciente des défis du développement durable et de la préservation de la qualité de ses ressources naturelles, Leysin est devenue l'un des lieux de vie les plus agréables. Sa situation géographique privilégiée - à quelques heures de transport public des grands centres culturels de Suisse et d'Europe - est aussi l'un de ses principaux atouts.

Plusieurs bâtiments vacants ont attiré les premiers camps de vacances, puis les écoles internationales de manière permanente.

Aujourd'hui, les éléments identitaires de son passé persistent - le soleil, la santé, le sport et l'éducation - et seront certainement les points forts de son avenir.