Immeuble résidentiel à vendre - 1854 Leysin

Das im Zentrum des charmanten Wintersport- und Sommertourismusortes Leysin gelegene und mit einer Panoramablick auf die Alpen ausgestattete, prächtige Chalet "Belle époque" namens "La Parisienne" ist ideal für eine langfristige Investition.

Die Anlage besteht aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen wurden absichtlich leer gelassen, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu bieten, sie das ganze Jahr, saisonal oder persönlich zu nutzen.

Das Gebäude, sowie die Wohnungen und Gewerbeeinheiten wurden perfekt gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert und teilweise in den letzten Jahren erneut renoviert.

Mietzins ohne Mieter: CHF 103'200.-

Im Laufe der Zeit:

Das Jahr 1956 gilt als das Jahr, in dem die medizinische Station endete und die Skistation begann.

Heute besteht die Bevölkerung der Gemeinde aus etwa 4000 Personen mit 110 Nationalitäten. Internationale Studenten unter 25 Jahren machen etwa ein Viertel der Bevölkerung aus. Mit fast 60% Ausländern ist Leysin die internationalste und jüngste Gemeinde der Schweiz - ein soziales Phänomen. Der Ort setzt seine Diversifizierung und Feinabstimmung seiner Aktivitätsbereiche fort, aber seine beiden Hauptachsen bleiben der Sporttourismus das ganze Jahr und die internationale Bildung. Dank der ständig entwickelten Sportzentren werden etwa 30 Sportangebote für Jugendliche, Familien, Amateur- und Elite-Teams angeboten.

Bewusst für die Herausforderungen der nachhaltigen Entwicklung und der Erhaltung der Qualität seiner natürlichen Ressourcen, ist Leysin zu einem der angenehmsten Lebensräume geworden. Seine privilegierte geografische Lage - nur wenige Stunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln von den großen kulturellen Zentren der Schweiz und Europas entfernt - ist auch einer seiner Hauptvorteile.

Mehrere leerstehende Gebäude lockten die ersten Ferienlager und dann die internationalen Schulen auf Dauer an.

Heute bleiben die identifizierenden Elemente seiner Vergangenheit bestehen - die Sonne, die Gesundheit, der Sport und die Bildung - und werden sicherlich die Schwerpunkte seiner Zukunft sein.