Immeuble Mixte à vendre - 1822 Chernex

Exceptionnel ! Maison villageoise entièrement rénovée en 2024!
Entièrement rénové en 2024, avec des matériaux nobles ainsi qu'une vue à vous couper le souffle, cette maison villageoise, à usage mixte, vous propose plusieurs possibilités ! 


Laissez-vous guider par vos envies et composez votre futur foyer ou votre bien de rendement !
Ce bel immeuble est situé au coeur de Chernex. Il allie confort, modernisme et qualité tout en conservant son charme pittoresque. Ce bien bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Le lac Léman ainsi que sur les Alpes. Une gare ainsi que plusieurs parking publiques se trouvent à proximité.
Projets à venir dans le quartier:
Actuellement en construction, à 200m, un centre communautaire verra bientôt le jour. Ce lieu comprendra une structure EMS, et d'autres atouts, tels qu'un commerce et une structure d'accueil para-scolaire. Un parking souterrain  viendra compléter ce projet. La livraison de ce magnifique projet est prévue pour 2026 environ.

L'immeuble est réparti comme suit:

Au rez: (1pc/local commercial ou duplex de 2 pc/local commercial avec ascenseur privatif conçue pour personne à mobilité réduite)

• 1 pièce/ local avec parquet en chêne massif et grandes baies vitrées
• Cuisine agencée ouverte sur la pièce
• Salle de douche à l'italienne (conçue également pour personne à mobilité réduite)
• Réduit
• Armoires de rangement intégrées
• Ascenseur privatif communicant avec la pièce du 1er étage

1er étage: (1.5 pc avec ascenseur communicant au rez)

• 1 pièce avec parquet
• Salle de douche à italienne
• Entre-pièce de rangement ou coin bureau
• Armoires de rangement intégrées

2ème étage:(1.5pc avec coin bureau et balcon)

• Lumineux séjour avec parquet
• Cuisine agencée ouverte sur le séjour
• Balcon en enfilade avec vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman
• Salle de douche à l'italienne
• Entre-pièce de rangement ou bureau
• Armoires de rangement intégrées

3ème étage (Loft en duplex avec mur en pierre et poutres apparentes)

• Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées
• Lumineux séjour avec parquet en chêne massif
• Cuisine agencée ouverte sur le séjour
• Salle de douche à l'italienne
• Grande Mezzanine avec puits de lumière et belle hauteur sous plafond

Une buanderie commune avec colonne de lavage intégrée vient compléter ce bien.

Les atouts de cette maison villageoise:

• Entièrement rénovée en 2024
• Plusieurs possibilités d'affectation des surfaces
• Vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman
• Pas de vis-à-vis
• CAD (chauffage à distance)
• Matériaux et finition de haut standing
• Ascenseur privatif et communicant entre rez et 1étage (prévue pour personne à mobilité réduite)

N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard