Immeuble résidentiel à vendre - 1820 Montreux

En exclusivité chez LS Courtage ce magnifique immeuble unique du XVII siècle au cœur de Montreux, idéal pour un investisseur, une résidence de prestige pour une grande famille ou une activité libérale (Cabinet d'avocat, notaire, médecin, fiduciaire etc.) avec des possibilités de rendement locatif intéressant.

Cette demeure prestigieuse de 600 m² de surface habitable allie histoire, charme et emplacement idéal en plein centre-ville.

Un bien rare aux multiples possibilités divisé en quatre appartements avec un accès indépendant pour chacun :

- Appartement principal avec vue sur le lac (323 m², 6.5 pièces) avec un jardin privatif de 500 m² une terrasse de 46 m²

- Appartement (150 m², 4.5 pièces) : Cosy et fonctionnel

- Appartement (84 m2, 2.5 pièces) : Avec une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes

- Studio (37 m², 1,5 pièces) refait à neuf

Possibilité de créer un lot supplémentaire un 2.5 ou 3.5 pièces pour 120k supplémentaire.

Revenu locatif annuel entre 150k et 165k avec les garages.
Rendement de 4 % Brut

- Cadre exceptionnel
- Vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes
- Jardin privé, 3 garages fermés (5 véhicules) + 2 places extérieures
- Cœur de Montreux et toutes les commodités à quelques minutes à pieds

Un bien d'exception à saisir

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