Immeuble résidentiel à vendre - 1680 Romont FR

La propriété est agencée sur 5 niveaux, comme suit :

• Sous-sol : Cave et espace commercial
• Rez-de-chaussée : Espace commercial de 160m2
• 1er étage : Appartement de 4.5 pièces de 90.23m2 avec terrasse d'environ 70m2
• 2ème étage : Appartement de 4.5 pièces de 93.1m2 avec balcon
• 3ème étage : Galetas

Une buanderie commune et des caves sont à la disposition des locataires.

L'immeuble a été entretenu régulièrement et a subi plusieurs rénovations telles que :

• 1998 : Rénovation du toit, de la façade en molasse et de la peinture extérieure
• 2019 : Rénovation partielle de l'espace commercial et raccordement au chauffage à distance
• 2020 : Remplacement des canalisations (Sortie de l'immeuble)
• 2022 : Remplacement des appareils dans la buanderie

Les appartements ont été rafraîchis à chaque changement de locataire.

SITUATION MACRO
L'immeuble est situé dans la commune de Romont, dans le canton de Fribourg, dans le district de Glâne, dont il est le chef-lieu.

Romont est une commune de 5 593 habitants qui fait partie de l'agglomération fribourgeoise.
Elle est entourée d'autres communes du canton, telles que Billens-Hennens, Mézières, Siviriez et Villaz.

L'autoroute A12 est accessible en 10 minutes.

Bénéficiant de la proximité des villes de Fribourg/Bulle et de l'autoroute A12, qui est accessible en 10 minutes, cela en fait un lieu de vie attractif pour ceux qui travaillent en ville.

La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec le château de Romont et les tours, marquant le parcours de l'ancienne muraille médiévale.
Romont est entouré de la campagne fribourgeoise, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée et de détente en plein air.

La macro-localisation de Romont en fait une commune résidentielle de qualité, bien connectée aux villes de Fribourg et Bulle tout en offrant un cadre de vie calme.

SITUATION MICRO
Situé dans le centre-ville de Romont, sur l'axe principal de la ville, cet immeuble bénéficie de divers avantages :

• Vues dégagées sur les plaines
• La proximité immédiate de la ville
• Accès aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces, les services publics et les transports en commun
• Son patrimoine historique

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite.

Un dossier complet est disponible sur demande.