Immeuble résidentiel à vendre - 8408 Winterthur, Wülflingerstrasse 164

La propriété est située dans un bon quartier résidentiel dans le quartier populaire de Weinberg à Winterthur-Wülflingen. Malgré l'environnement urbain, vous pouvez rejoindre la zone de loisirs locale en un rien de temps et profiter de promenades le long de l'Eulach ou de la Töss, de visites d'exploration sur le Brühlberg ou de la diversité des animaux dans le Totentäli. À cet emplacement, vous êtes idéalement connecté aux transports publics ainsi qu'au trafic individuel. L'accès à l'autoroute à proximité <<Winterthur-Wülflingen>>, qui vous relie à Zurich, Saint-Gall et à l'aéroport de Zurich, est accessible en environ 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus <> est également à proximité immédiate (60 m) et vous connecte toutes les 5 minutes à la gare de Winterthur, qui dispose d'excellentes connexions S-Bahn. Les installations commerciales (Coop & Migros) se trouvent dans le centre voisin de Wülflingen. Dans un rayon d'environ 10 minutes à pied, il y a trois jardins d'enfants (Wieshofstrasse, Erlenstrasse, Talhofweg) ainsi que trois écoles primaires (Ausserdorf, Erlenstrasse, Talhof). L'école secondaire <> est également facilement accessible à pied ou à vélo. L'offre de lycées à Winterthur est variée et facilement accessible.

Points forts :
* Rendement brut ACTUEL 2,08 % / CIBLE 3,654 %
* emplacement central
* 1 garage individuel au sous-sol (vacant)
* chauffage au mazout (renouvelé en 1988)
* 3 unités résidentielles
* 2x appartement de 4 pièces (rez-de-chaussée, étage supérieur), 1x appartement de 2 pièces (grenier)
* Appartement du rez-de-chaussée et du grenier loué, appartement de l'étage supérieur vacant (ancienne auto-utilisation)
* écoles environnantes à distance de marche
* bonnes connexions de transport public (arrêt de bus 60 m)
* shopping à proximité

Les parties intéressées sont chaleureusement invitées à nous contacter.

Pour un rendez-vous de visite, une confirmation de financement d'au moins le montant du prix de vente annoncé (CHF 1'490'000.--) est requise.

Appelez notre équipe de vente au 052 209 01 68 si vous souhaitez des informations supplémentaires ou une visite. Nous avons hâte de vous voir.

Votre équipe de vente HEV

Important : Nous sommes exclusivement mandatés pour la vente. Les contacts directs avec le propriétaire entraînent une exclusion des parties intéressées. S.E.&.O.