Immeuble résidentiel à vendre - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Stand 16

IMMEUBLE LOCATIF AVEC RENDEMENT DE 5%

Mandat en co-exclusivité!

Cet immeuble est situé à la rue du Stand 16/1er Mars 15 et bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville de La Chaux-de-Fonds, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports publics.

Le bâtiment, répartis sur cinq niveaux, comprend 11 appartements, 1 surface commerciale ainsi que 4 parkings extérieurs.

Il est composé comme suit :

• 1 local commercial

• 1 studio

• 2 appartements de 3 pièces

• 6 appartement de 4 pièces

• 2 appartements de 6,5 pièces

• 1 dépôt

• 4 parkings extérieurs

Les appartements ont été régulièrement entretenus et présentent un bon état général. La chaudière a été remplacée en 2024 par un système de chauffage à distance. Les façades ainsi que les fenêtres sont en bon état. La toiture a été réparée et est en bon état.

L'immeuble est entièrement loué, générant un état locatif net total de CHF 162'468.–, ce qui correspond à un rendement brut de 5 %.