Immeuble résidentiel à vendre - 5467 Fisibach, Belchenstrasse 16

Il existe des opportunités uniques où il ne faut pas trop réfléchir, mais simplement saisir le moment. Cette maison multifamiliale dans un emplacement naturel avec beaucoup de potentiel futur appartient sans aucun doute à cette catégorie.

Avec un total de trois unités résidentielles, toutes louées, elle offre une base sécurisée pour les investisseurs et en même temps un potentiel de développement attrayant. Des investissements ont déjà été réalisés ces dernières années. Le rendement net est actuellement de 4,61 %.

Le duplex de 4,5 pièces dispose de sa propre entrée et s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend le spacieux salon-salle à manger et la cuisine, tandis que l'étage supérieur est accessible par un escalier interne et comprend trois chambres et une salle de bain avec baignoire. L'appartement comprend également un accès direct à sa propre cave et un coin jardin ensoleillé. Des rénovations sont à prévoir lors d'un changement de locataire.

L'appartement de 2,5 pièces au premier étage est accessible par l'escalier. Il se compose de deux pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire.

Le grand appartement de 5,5 pièces dans les combles est en bon état. Divers investissements ont déjà été réalisés ici. Le salon-salle à manger se trouve à côté de la cuisine. Quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Cet appartement offre également un grand balcon ensoleillé.

L'offre est complétée par une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge, trois caves séparées, une salle technique et trois places de parking extérieures pour les locataires.

Voici ce qui vous attend également :

• Emplacement attrayant au centre du village
• Potentiel pour l'avenir
• Rendement net actuel de 4,61 %
• Bien intéressant avec de nombreuses possibilités d'utilisation
• Appartement de 2,5 pièces au 1er étage
• Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée/étage supérieur avec entrée séparée
• Appartement de 5,5 pièces dans les combles
• Tous les appartements sont actuellement loués
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge
• Salle technique
• 3 places de parking extérieures

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