Immeuble résidentiel à vendre - 1260 Nyon

CHF 1’375’000.-

Maison

Description

«Immeuble locatif rénové 100% loué - 5.4% de rendement»

Immeuble locatif rénové 100% loué - 5.4% de rendementDécouvrez ce magnifique immeuble historique situé au c?ur du charmant village de Le Vaud, composé de 3 appartements et d'un commerce, entièrement loués (100% d'occupation). Rénovés entre 2012 et 2022, les logements offrent chacun un caractère unique et un confort moderne. Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Un appartement de 2.5 pièces et un local commercial polyvalent (stockage, bureau ou commerce).
1er étage : Un spacieux appartement rénové de 3.5 pièces (84 m²).
Combles : Un superbe appartement de 3.5 pièces (100 m²), entièrement rénové.

Avec un taux de vacance historique minimal, cet immeuble garantit une rentabilité stable. De plus, un projet de transformation en PPE est disponible pour les acquéreurs souhaitant maximiser leur investissement (investissement de 50'000 CHF en sus). Les atouts de cet immeuble :

Revenus locatifs assurés grâce aux locataires en place.
Emplacement idéal dans un village vivant et attractif.
Potentiel de valorisation avec le projet de transformation.

Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main et offrez-vous un bien alliant charme, rentabilité et potentiel d'évolution.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : locatif mixte rénové - 100% louéDécouvrez ce magnifique immeuble historique situé au c?ur du charmant village de Le Vaud, composé de 3 appartements et d'un commerce, entièrement loués (100% d'occupation). Rénovés entre 2012 et 2022, les logements offrent chacun un caractère unique et un confort moderne. Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Un appartement de 2.5 pièces et un local commercial polyvalent (stockage, bureau ou commerce).
1er étage : Un spacieux appartement rénové de 3.5 pièces (84 m²).
Combles : Un superbe appartement de 3.5 pièces (100 m²), entièrement rénové.

Avec un taux de vacance historique minimal, cet immeuble garantit une rentabilité stable. De plus, un projet de transformation en PPE est inclus pour les acquéreurs souhaitant maximiser leur investissement ((Investissement de 50'000 CHF en sus). Les atouts de cet immeuble :

Revenus locatifs assurés grâce aux locataires en place.
Emplacement idéal dans un village vivant et attractif.
Potentiel de valorisation avec le projet de transformation.

Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main et offrez-vous un bien alliant charme, rentabilité et potentiel d'évolution.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : locatif mixte rénové - 100% louéDécouvrez ce magnifique immeuble historique situé au c?ur du charmant village de Le Vaud, composé de 3 appartements et d'un commerce, entièrement loués (100% d'occupation). Rénovés entre 2012 et 2022, les logements offrent chacun un caractère unique et un confort moderne. Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Un appartement de 2.5 pièces et un local commercial polyvalent (stockage, bureau ou commerce).
1er étage : Un spacieux appartement rénové de 3.5 pièces (84 m²).
Combles : Un superbe appartement de 3.5 pièces (100 m²), entièrement rénové.

Inserat

Inserate-Nr: 7467135
Referenz: 1261-24-9

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