Immeuble résidentiel à vendre - 1188 Gimel

** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE, VISITE 360° VIRTUELLE **
Situés dans un petit immeuble de 6 lots construit en 2008 en plein coeur de Gimel, ces deux appartements en très bon état présentent une opportunité d'investissement rare et vous feront profiter d'un revenu locatif de CHF 49'752.- NET/année.

Ces lots, répartis au rez-de-chaussée et au dernier étage, se composent comme suit :

- Rez-de-chaussée : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec jardin d'environ 195m2
(loué CHF 2'150.-/mois hors charges, CHF2'530.- CC) EN VENTE au prix de CHF800'000.-

- 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m2, avec balcon d'environ 10m2
(loué CHF 1'850.-/mois hors charges, CHF2'230.- CC) EN VENTE au prix de CHF700'000.-
ACTUELLEMENT LIBRE DE BAIL pour faciliter les visites, beaucoup de demandes en attente pour le louer à nouveau.

Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, deux caves de 8.6 m² chacune ainsi qu'un local technique.

Vous serez également au bénéfice de 2 places de parc extérieures, louées chacune pour CHF 50.-/mois, ainsi que 2 box loués chacun pour CHF 300.- /mois.

A noter que les hypothèques suivantes sont à reprendre auprès de la BCV à des taux concurrentiels:
Appartement Rez-de-chaussée:
1 x 153'893.20 à 1.00 % - jusqu'au 14 mai 2030
1 x 137'560.55 à 1.25 % - jusqu'au 13 août 2027

Appartement 1er étage:
1 x 140'000.00 à 1.25 % - jusqu'au 13 août 2027
1 x 153'000.00 à 1.00 % - jusqu'au 14 mai 2030

Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une opportunité d'investissement attrayante, contactez-moi sans plus attendre ! voir coordonnées de contact Christelle Jaquier