Immeuble résidentiel à vendre - 3182 Ueberstorf, Lenglod 11

Maison multifamiliale prix de départ CHF960'000

immo-riedo vend pour le compte des propriétaires dans la commune d'Ueberstorf dans le pittoresque hameau de Lenglod une parcelle de 4000 m2 (Gbbl.-Nr. 382) avec une maison d'habitation comprenant trois appartements, des bâtiments d'exploitation avec une serre et une ancienne serre, dont la structure en fer existe encore.

La parcelle n° 382 appartenait à l'ancienne entreprise de jardinage Komminoth et n'est plus utilisée commercialement depuis janvier 2022. Depuis 2016, la parcelle n° 382 n'est plus soumise à la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB).

La maison d'habitation comprend 3 appartements (1 non loué). La maison peut continuer à être utilisée comme propriété locative. Dans ce cas, des travaux d'entretien en cours ou une rénovation complète sont prévisibles.

L'ensemble de la parcelle n° 382 se trouve dans une zone de jardinage, les règlements de la zone agricole s'appliquant pour un changement d'utilisation.

• C'est-à-dire que la propriété n° 11 peut être rénovée.

• C'est-à-dire que la propriété n° 11 peut éventuellement être démolie et remplacée par un nouveau bâtiment dans les dimensions précédentes.

Les surfaces des anciennes serres peuvent également être utilisées comme auparavant ou démolies. Le règlement de construction de la commune d'Ueberstorf décrit la zone de jardinage (GBZ) sous l'art. 18.

Visites guidées auront lieu à partir de la mi-juin 2025 sur rendez-vous avec immo-riedo. Bruno Riedo est votre contact direct pour toutes les questions des acheteurs intéressés et pour l'acceptation des offres d'achat définitives au plus tard le 28 août 2025, à l'aide du formulaire d'offre d'achat prévu.

Après le surtaxe de vente par les propriétaires, immo-riedo organisera et coordonnera les prochaines étapes (assurance de financement, contrat d'achat, transfert de propriété) pour les parties.

Découvrez cette charmante maison multifamiliale dans la pittoresque commune d'Ueberstorf, dans le canton de Fribourg. Construite en 1940, cette propriété allie le charme d'un ancien bâtiment qui peut être réutilisé comme propriété résidentielle avec 3 appartements locatifs ou peut être utilisée pour une nouvelle construction (parcelle de 4000 m²).

Pour des informations ou pour réserver un rendez-vous de visite, veuillez contacter immo-riedo (Tél. 079 396 91 99) (Mail : info@immo-riedo.ch).