Immeuble résidentiel à vendre - 8044 Zürich, Gladbachstrasse 100

La maison multifamiliale située au 100 Gladbachstrasse se distingue par son emplacement urbain juste à côté de l'église de Fluntern.
En quelques minutes, les résidents peuvent atteindre l'arrêt de tram "Kirche Fluntern" d'où partent des connexions de tram régulières (par exemple, la ligne de tram n° 6) vers la gare principale de Zurich ou les quartiers environnants.

Cependant, le quartier bénéficie non seulement d'une infrastructure urbaine, mais offre également un vaste oasis de loisirs dans la verdure un peu plus haut en direction de Zurichberg.

Ainsi, la propriété allie vie urbaine, excellente connectivité et possibilités de loisirs orientées vers la nature en un emplacement résidentiel attrayant dans l'un des quartiers les plus populaires de Zurich.

PROGRAMME DES PIÈCES

SOUS-SOL
Hall d'entrée/couloir
Buanderie
Salle de chauffage/technique
Cave à locataire
Appartement de 1,5 pièce, env. 31,9 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement de 2 pièces à droite, env. 50,2 m2
Appartement de 2 pièces à gauche, env. 49,7 m2

1ER ÉTAGE
Appartement de 2 pièces à droite, env. 50,2 m2
Appartement de 2 pièces à gauche, env. 49,7 m2

2E ÉTAGE
Appartement de 4 pièces à gauche, env. 99,9 m2

ESPACE SOUS LES TOITS



La charmante maison multifamiliale se présente dans un état général simple en raison de son année de construction.

Les locaux loués sont bien entretenus, cependant, malgré l'exécution de petits travaux de rafraîchissement, le standard de développement et l'état général ne répondent plus aux exigences/standards d'aujourd'hui. Un fort besoin de renouvellement est présent.

Le bâtiment est orienté au sud-ouest et bénéficie donc d'heures ensoleillées.

En raison des règlements de construction et de zonage applicables, une extension ou une nouvelle construction est également une option à envisager.