Immeuble résidentiel à vendre - 8044 Zürich

Cette charmante maison multifamiliale de 1913 est située dans le quartier 7 de Zurich, très recherché. La propriété comprend trois appartements et une unité de bureau dans les combles. Chaque unité résidentielle dispose d'un balcon, ce qui augmente encore le confort de vie. La propriété a été entièrement rénovée en 1973 et a été continuellement entretenue depuis. L'appartement du rez-de-chaussée a été modernisé en 2011/2012. La parcelle compacte est calme mais extrêmement centrale, idéale pour les citadins ayant des exigences de vie élevées. La micro-localisation offre d'excellentes connexions de transport public, de nombreuses possibilités de shopping et des espaces de loisirs à proximité. Une propriété idéale pour les investisseurs privés à la recherche d'un bien immobilier d'investissement solide avec du charme ou pour un usage personnel.

La propriété

- Immeuble multifamilial avec 4 unités (3 appartements, 1 bureau/pratique)
- Mix d'appartements : appartements de 2,5 et 3 pièces
- Surface utile : env. 260 m²
- Revenus locatifs prévus par an : CHF 122'000
- Taux d'occupation : Toutes les unités résidentielles sont louées (bureau vacant)
- Potentiel d'appréciation de la valeur grâce à la rénovation des 3 appartements non rénovés
- Rendement brut : actuellement non optimisé, potentiel disponible