Immeuble résidentiel à vendre - 4302 Augst BL, Rheinstrasse 1

Immeuble multifamilial avec partie restauration

Cet immeuble multifamilial polyvalent offre une combinaison d'utilisation de restauration et d'habitation dans un emplacement fréquenté. La Rheinstrasse est située au centre d'Augst et offre aujourd'hui un environnement local facilement accessible aux piétons, aux cyclistes et aux transports publics. La région se développe dynamiquement avec de nouveaux projets résidentiels et une infrastructure améliorée. Bâle, le Fricktal et l'autoroute sont rapidement accessibles – une bonne situation de départ pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.

Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant loué avec une terrasse ensoleillée. S'y ajoutent cinq chambres d'hôtes ainsi que deux appartements :

• Appartement en duplex de 2,5 pièces (vacant) avec cheminée, deux salles de bain et terrasse

• Appartement sous les toits de 1,5 pièces (loué)

Le bien immobilier nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel de développement pour les investisseurs, les restaurateurs ou les utilisateurs créatifs.

Points forts :

• Bail en cours (restaurant)
• 5 chambres d'hôtes pour des revenus supplémentaires pour l'exploitation du restaurant
• Emplacement central et fréquenté
• Plus-value possible grâce à la rénovation
• Façade historique protégée (la partie de la construction principale sur le territoire de la commune d'Augst est classée comme bâtiment à préserver).

Saisissez cette chance ! Nous vous enverrons volontiers d'autres documents.