Restaurant à vendre - 8200 Schaffhausen

Espace gastronomique unique dans le meilleur emplacement de Schaffhausen – utilisation polyvalente

À quelques pas de la gare de Schaffhausen et de la vieille ville, cet objet gastronomique entièrement développé est situé sur deux étages avec un total d'environ 210 m² de surface utile. L'emplacement est excellent – central, visible et facilement accessible.

Le bien a été développé et modernisé ces dernières années avec beaucoup de passion et d'efforts personnels. Le loyer brut mensuel n'est que de CHF 2'850 – un prix imbattable pour cet emplacement de choix avec cet équipement.

Que ce soit comme bar, lounge, bar à chicha, restaurant avec service de livraison ou même comme lieu d'événements ou de club – votre créativité n'a pas de limites ici. La cuisine entièrement équipée permet une entrée directe dans le secteur de la gastronomie ou le développement d'un service de livraison réussi. L'infrastructure est conçue de manière à ce qu'un concept de chicha (y compris un fumoir) ou une exploitation de club soit également possible. Alternativement, l'espace peut être complètement redessiné – idéal pour des concepts visionnaires.

Points forts en un coup d'œil :

• 210 m² de surface utile sur 2 étages
• Emplacement de choix, à seulement environ 100 m de la gare
• Rénové en 2020, entièrement développé et opérationnel
• Utilisation flexible : bar, lounge, chicha, cuisine, club, café ou réorientation
• Cuisine entièrement équipée pour la gastronomie et les services de livraison
• Système de ventilation pour fumoir/chicha disponible
• Accès adapté aux fauteuils roulants, balcons/terrasse
• Au total 140 places assises + 7 places au bar
• En outre, environ 200 places debout – idéal pour des événements ou une exploitation de club
• Places de parking publiques juste à côté
• Loyer brut : seulement CHF 2'850/mois

Options de reprise flexibles – location ou sous-location avec reprise d'inventaire

Pour ce bien, il existe deux options transparentes et équitables pour la reprise :

Option 1 : Location + achat d'inventaire

Vous reprenez l'inventaire entièrement développé à un prix à discuter individuellement et louez le bien directement auprès du propriétaire. Le loyer brut mensuel n'est que de CHF 2'850.

Option 2 : Sous-location avec modèle de dépôt

Alternativement, une sous-location est également possible, où un dépôt de garantie pour le loyer et un dépôt de garantie pour l'inventaire doivent être fournis. Dans cette option, l'ensemble du bien, y compris l'inventaire existant, est utilisé sans qu'un achat direct soit nécessaire.

Dans les deux cas, il s'applique ce qui suit :

Il existe une liberté totale de conception – que ce soit pour poursuivre le concept existant, rénover en bar à chicha, lieu d'événements, cuisine de service de livraison ou votre propre vision.

Nous attachons de l'importance à la transparence et à l'ouverture – les détails concernant les conditions et les options seront convenus individuellement lors d'une conversation personnelle.