Bat à vendre - 6951 Bogno

Dans le hameau de Bogno-Valcolla (commune de Lugano), aux portes du village, nous vendons un célèbre BAR-RESTAURANT-PIZZERIA avec un appartement de 4,5 pièces au 1er étage. Peut également être acheté comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. Hypothèque intéressante à 1,2 % jusqu'en 2028. Le bâtiment a été rénové en 1995, il est en bon état et peut également être transformé pour obtenir une MAISON MULTIFAMILIALE avec un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée à la place du restaurant. Le restaurant dispose d'environ 40 places assises à l'intérieur et d'environ 20 places sur la terrasse extérieure. Devant et aussi avant et après le restaurant, il y a de nombreux parkings publics. Au rez-de-chaussée (environ 170 m2), il y a le restaurant composé comme suit : terrasse avant et entrée, beau comptoir de bar, salle avec cheminée, toilettes hommes et femmes, four à bois pour pizza, salon et une autre salle séparée pour les banquets et/ou les réunions avec accès à la terrasse et au jardin à l'arrière, grande cuisine au gaz située derrière le bar. À l'arrière du bar, il y a aussi un mini-appartement avec une chambre et une salle de bain avec douche-bidet-fenêtre-lave-linge-sèche-linge. Au 1er étage (environ 98 m2), il y a un appartement de 4,5 pièces composé comme suit : entrée, couloir, salon avec cheminée et accès au balcon, cuisine séparée, salle à manger, 3 chambres avec accès au balcon, salle de bain avec baignoire-bidet-fenêtre. Au sous-sol (environ 98 m2), il y a la salle technique (chauffage au mazout avec distribution par radiateurs), cave avec gravier, vide sanitaire, sous-escalier. Derrière le bâtiment, on trouve une grande esplanade avec un toit pour le bois et un logement pour les bouteilles de gaz pour la cuisine, un dépôt (ancien garage) et une salle de réservoir de mazout (4 x 1 500 litres). Consommation totale de chauffage pour le restaurant et l'appartement : environ 4 000 litres/mazout/an. Fibre optique. Menuiseries en aluminium à double vitrage. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).