Bar zu verkaufen - 6951 Bogno

In der Fraktion Bogno-Valcolla (Gemeinde Lugano), am Rande des Dorfes, verkaufen wir eine bekannte BAR-RESTAURANT-PIZZERIA mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden. Interessante Hypothek mit 1,2 % bis 2028. Das Gebäude wurde 1995 renoviert, ist in gutem Zustand und kann auch umgebaut werden, um ein MEHRFAMILIENHAUS mit einer zusätzlichen Wohnung im Erdgeschoss anstelle des Restaurants zu erhalten. Das Restaurant verfügt über ca. 40 Sitzplätze innen und ca. 20 Sitzplätze auf der Außenterrasse. Vor und auch vor und nach dem Restaurant befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Im Erdgeschoss (ca. 170 m2) befindet sich das Restaurant, das wie folgt zusammengesetzt ist: vordere Terrasse und Eingang, schöne Bartheke, Raum mit Kamin, Herren- und Damentoiletten, Holzofen für Pizza, Salon und ein weiterer separater Raum für Bankette und/oder Meetings mit Zugang zur Terrasse und zum Garten hinten, große Gasküche hinter der Bar. Hinter der Bar befindet sich auch ein Mini-Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche-Bidet-Fenster-Waschmaschine-Trockner. Im 1. Stock (ca. 98 m2) befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die wie folgt zusammengesetzt ist: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, separate Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne-Bidet-Fenster. Im Kellergeschoss (ca. 98 m2) befinden sich der Technikraum (Heizung mit Öl und Radiatorverteilung), der Keller mit Kies, der Kriechkeller, der Treppenraum. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Platz mit einem Dach für Brennholz und Unterbringung für Gasflaschen für die Küche, ein Lagerraum (ehemalige Garage) und ein Heizöltankraum (4 x 1'500 Liter). Gesamtverbrauch für Heizung Restaurant und Wohnung: ca. 4'000 Liter/Heizöl/Jahr. Glasfaser. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).