Hôtel à vendre - 6614 Brissago

Région : Lac d'Orta
Localisation : Ameno, Fraz. Vacciago, Via Mameli 7

Objet : Bâtiment polyvalent avec 33 appartements de 2 pièces
19 chambres doubles et 2 chambres simples avec maison séparée et parc
Superficie du terrain : env. 14421 m2
Surface habitable env. 4415 m2
Volume : env. 14995 m3
Rénovation : 2008
Emplacement : emplacement panoramique très ensoleillé et calme avec vue sur le lac
État : bon
Chambres : 33 x 2 ½ appartements, 19 chambres doubles et 2 chambres simples
Revêtement de sol : carrelage
Stationnement : de nombreux espaces de stationnement extérieurs
Écoles : oui
Commodités : oui
Transports publics : oui
Distance à la ville la plus proche : 15 km
Distance autoroute : 10 km

Cette propriété unique - composée d'un complexe hôtelier-clinique, d'une maison individuelle et d'un parc - est située à environ 60 km au sud de Locarno à Ameno, en Italie, dans un magnifique emplacement panoramique surplombant le lac d'Orta.

Le bâtiment de 4 étages est en bon état et nécessite encore des finitions finales, qui coûtent environ Fr. 900'000.--. Il se compose au sous-sol d'une grande pièce avec piscine et caves. Au rez-de-chaussée, se trouvent le restaurant avec un toit en dôme, une grande salle qui peut être divisée et utilisée de diverses manières, et deux salles de lecture de 40 m2 chacune. Une grande cuisine d'hôtel bien équipée avec des pièces annexes se trouve également à cet étage. Les trois étages supérieurs se composent au total de 33 appartements de 2 pièces, 19 chambres doubles et 2 chambres simples, chacune avec douche/WC et terrasses/balcons. Actuellement, certains appartements et chambres sont loués pendant la saison des vacances, et certains doivent encore être terminés. Des chambres situées du côté ouest et du restaurant, il y a une vue magnifique sur le lac d'Orta jusqu'au Mont Rose. La grande propriété se compose également d'une maison individuelle et d'un parc.

La propriété est facilement accessible en voiture. De nombreux espaces de stationnement extérieurs sont disponibles. Ameno est accessible en environ 75 minutes en voiture depuis Locarno. L'autoroute avec des connexions à Milan et au Simplon est à environ 10 km. À Ameno, il y a des écoles et des commerces.

Cette propriété est adaptée comme complexe hôtelier ou pourrait être convertie en clinique ou en résidence pour personnes âgées.

Questa proprietà con un albergo/clinica con 33 appartamenti di 2 locali, 19 camere doppie e 2 camere singole, con casa unifamiliare e parco si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata ad Ameno sopra il Lago d'Orta.

Gli edifici sono in buono stato. Ci sono ancora lavori di ca. Fr. 900'000.-- da fare. La casa consiste nel piano semiterraneo di un locale grande, una piscina e cantine. Nel piano terra ci sono il ristorante, una sala grande con possibilità di divisione, la cucina con locali di ripostiglio e due sale lettura di 40 mq ciascuna. Nel primo, secondo e terzo piano si trovano in totale 27 appartamenti di 2 locali e 25 camere doppie. Ogni camera ha una doccia/WC e una terrazza o balcone. Una bellissima vista estende del ristorante e delle camere ovest sul Lago d'Orta e sul Monte Rosa. Sul terreno si trovano anche una casa unifamiliare e un parco.

L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tanti posteggi esterni. L'autostrada per Milano o il Sempione dista 10 minuti. Nelle immediate vicinanze c'è una fermata del bus