Hôtel à vendre - 6563 Mesocco

6563 Pian San Giacomo
Région : Grisons
Superficie du terrain : env. 1272 m2
Surface habitable : env. 600 m2
Volume : env. 3185 m3
Année de construction : 1959
Rénovations : 2023
Étages : 4
État : bon
Places de parking : 20
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue sur les montagnes
Écoles : à Mesocco
Achats : à Mesocco et San Bernardino
Transports publics : 50m
Distance à la ville la plus proche : 35 km
Distance à l'autoroute : 100 m

Description

L'ancien restaurant Moesa est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme à Pian San Giacomo, directement à la sortie de l'autoroute A13 dans la partie supérieure du Misox.

La maison a été construite avant 1959 et en 2023, l'infrastructure et l'enveloppe du bâtiment ainsi que de nombreuses autres rénovations ont été effectuées. Il reste encore à terminer les travaux intérieurs du restaurant et des appartements, bien que certaines unités résidentielles soient déjà bien habitables aujourd'hui. Les installations de la cuisine de l'hôtel et de nombreux autres appareils sanitaires ont déjà été achetés et sont disponibles.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'environ 190 m2, où la cuisine est également prévue. À l'arrière se trouvent les installations WC et une cave. Le 1er étage se compose d'environ 170 m2 de 6 pièces et de trois cellules humides. Sur la même surface, deux appartements ou chambres individuelles peuvent également être construits au 2ème étage. Le grenier d'environ 80 m2 se compose d'une cuisine de vie, de trois pièces et d'une salle de bain/WC.

Dans un appartement au 1er étage, il y a une terrasse, et devant cet étage se trouve la grande terrasse sud-ouest. Une vue panoramique magnifique s'étend sur le fond de la vallée vers les pentes montagneuses environnantes.

C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent tous les conforts dans un endroit calme proche de la nature. De nombreuses excursions peuvent être entreprises à pied ou à vélo. Les domaines skiables de San Bernardino et Splügen sont facilement accessibles. Comme le domaine skiable de San Bernardino sera développé dans les prochaines années avec un investissement d'environ 300 millions, cette propriété à la lisière de la nouvelle station est un endroit calme alternatif pour les clients de l'hôtel ou un investissement intéressant pour les utilisateurs d'appartements de vacances.

La maison est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreuses places de parking sur la propriété en face du bâtiment. Il existe une connexion de bus postal vers San Bernardino, Chur et Bellinzona. L'autoroute A13 est à 100 m. Mesocco et San Bernardino peuvent être atteints en 10 minutes, Bellinzona Nord en 20 minutes, et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs en 40 minutes.

Emplacement | Environs

6563 Pian San Giacomo
Région : Grisons
Superficie du terrain : 1272 m2
Surface habitable : 600 m2
Volume : env. 3185 m3
Année de construction : 1959
Année de rénovation : 2023
État : bon
Étages : 4
Places de parking : 20
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue sur les montagnes
Écoles : à Mesocco
Achats : à Mesocco et San Bernardino
Transports publics : 550m
Distance à la ville suivante : 35 km
Distance à l'autoroute : 200 m


Description de la propriété

L'ancien restaurant Moesa est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme dans le village de Pian San Giacomo, Grisons.

La maison a été rénovée il y a 10 ans et est en bon état. Cependant, certains travaux doivent être effectués. Les pièces sont très spacieuses et lumineuses.

La maison a été construite en 1959 et en 2023, les rénovations de l'infrastructure et de la façade ont été effectuées. Les travaux pour l'intérieur du restaurant et des appartements sont encore en attente, mais la maison est déjà habitable. Les meubles de la cuisine du restaurant et de nombreux appareils sanitaires ont déjà été achetés.

Au rez-de-chaussée, il y a une salle spacieuse de 190 m2 avec la cuisine prévue, derrière les installations WC et la cave. Au premier étage, il y a six pièces et trois salles de bains sur 170 m2. Au deuxième étage, deux appartements et des chambres individuelles peuvent être créés. Le dernier étage comprend une cuisine de vie, trois pièces et une salle de bain sur 80 m2.

Un appartement au premier étage a une terrasse, et dans la partie sud se trouve la grande terrasse avec une belle vue sur la vallée et les montagnes environnantes.

La maison est entourée d'un grand jardin à remettre en état. De chaque côté, vous pouvez profiter d'une merveilleuse vue panoramique sur les montagnes, la vallée et la nature.

C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent avoir tous les conforts dans un endroit calme proche de la nature. Ici, de nombreuses excursions peuvent être entreprises à pied ou à vélo. Les stations de ski de San Bernardino et Splügen sont à proximité. Dans le domaine skiable de San Bernardino, des investissements d'environ 300 millions sont prévus dans les prochaines années. Ainsi, cette propriété est proche mais dans un endroit calme pour un tourisme alternatif. L'objet est également intéressant comme maison de revenu.

La maison est facilement accessible en voiture. En face se trouve le terrain pour garer environ 20 voitures. Mesocco et San Bernardino sont accessibles en environ 10 minutes. Bellinzona Nord est à 30 km. Les lacs de Lugano et Locarno sont accessibles en 40 minutes. Avec le bus postal, vous pouvez rejoindre Coire ou Bellinzona.