Bat à vendre - 1950 Sion, Rue De Conthey 4

À vendre, un bien commercial de 135 m², idéalement situé au centre de Sion, dans la très populaire Rue de Conthey, une artère importante de vie et de circulation au cœur de la capitale valaisanne.

Actuellement utilisé par Le Klub, un bar bien connu et très fréquenté (4,5* pour 80 avis), ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux régulier de clients, garantissant une utilisation solide et durable. Sa notoriété et sa forte fréquentation garantissent une rare stabilité locative sur le marché.

Caractéristiques :

Surface : 135 m²
Rendement brut : 5,6 %
Contrat commercial avec un locataire qualifié

Équipements et espaces :

- Deux pièces principales permettant d'accueillir les clients dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Un bar entièrement équipé, moderne et fonctionnel, garantissant un service fluide et efficace.
- Une cuisine professionnelle, parfaitement intégrée à l'activité et répondant aux besoins de l'exploitation quotidienne.
- Un Carnotzet polyvalent à l'arrière, idéal pour le stockage ou l'organisation d'événements privés exclusifs.
- Deux sanitaires réservés aux clients.

Un grand cave au sous-sol, divisé en deux pièces par une cloison en bois, offre de généreux espaces de stockage, de réserve et de rangement.

Une terrasse extérieure donnant sur la rue pavée, particulièrement appréciée en été, permet d'élargir l'accueil et de profiter de l'animation de la vieille ville.

Une situation stratégique

Dans la zone piétonne la plus populaire de Sion, à seulement 2 minutes à pied du parking de la Planta et à proximité immédiate des commerces, des équipements culturels et de tous les événements de la vieille ville (marché hebdomadaire, festivals, événements locaux).

Cette combinaison de situation centrale, d'accessibilité et de dynamique urbaine confère à ce bien un fort potentiel d'appréciation de valeur et une sécurité locative optimale.

Principaux avantages :

- Emplacement premium, sur l'axe le plus dynamique et le plus recherché de Sion
- Utilisation actuellement très rentable et ancrée localement
- Visibilité idéale, tant pour les piétons que pour les voitures
- Produit d'investissement clé en main, sans travaux de rénovation, sans risque de vacance

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sécurisé, rentable et sécurisé

Pourquoi cette offre est-elle une opportunité ?

Dans un contexte où les taux d'intérêt restent attractifs et où les investisseurs recherchent des actifs stables, ce bien répond à toutes les exigences :

Sécurité : contrat commercial en cours, locataire solide, activité rentable.

Rendement supérieur à la moyenne : avec un rendement brut de 5,6 %, une performance intéressante pour un centre-ville en Suisse.

Situation stratégique : rareté de l'offre dans cette zone, forte demande et actif garanti à long terme.

En d'autres termes, vous achetez un revenu sécurisé, indexé dans le temps, avec un actif premium.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir la documentation complète.