Bar zu verkaufen - 1950 Sion, Rue De Conthey 4

Zu verkaufen, eine Gewerbeimmobilie von 135 m², ideal im Zentrum von Sion, in der sehr beliebten Rue de Conthey, einer wichtigen Lebens- und Verkehrsader im Herzen der Walliser Hauptstadt.

Derzeit von Le Klub, einer bekannten und sehr frequentierten Bar (4,5* für 80 Bewertungen), genutzt, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem regelmäßigen Kundenstrom, der eine solide und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Ihre Bekanntheit und hohe Frequenz gewährleisten eine seltene Mietstabilität auf dem Markt.

Merkmale:

Fläche: 135 m²
Bruttorendite: 5,6 %
Gewerbevertrag mit einem qualifizierten Mieter

Ausstattung und Räume:

- Zwei Hauptzimmer, die es ermöglichen, die Kunden in einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre zu empfangen.
- Eine vollständig ausgestattete, moderne und funktionale Bar, die einen reibungslosen und effizienten Service gewährleistet.
- Eine professionelle Küche, die perfekt in die Aktivität integriert ist und den Bedürfnissen des täglichen Betriebs entspricht.
- Ein polyvalenter Carnotzet im hinteren Bereich, ideal für Lagerung oder die Organisation exklusiver Privatveranstaltungen.
- Zwei für die Kunden reservierte Sanitärbereiche.

Ein großer Keller im Untergeschoss, der durch eine Holzwand in zwei Räume unterteilt ist, bietet großzügige Lager-, Reserve- und Stauräume.

Eine Außenterrasse, die auf die gepflasterte Straße hinausgeht, besonders im Sommer geschätzt, ermöglicht es, den Empfang zu erweitern und die Animation der Altstadt zu genießen.

Eine strategische Lage

In der beliebtesten Fußgängerzone von Sion, nur 2 Minuten zu Fuß vom Parkplatz der Planta und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, kulturellen Einrichtungen und allen Veranstaltungen der Altstadt (wöchentlicher Markt, Festivals, lokale Veranstaltungen).

Diese Kombination aus zentraler Lage, Erreichbarkeit und städtischem Dynamik verleiht dieser Immobilie ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und optimale Mietssicherheit.

Hauptvorteile:

- Premium-Lage, an der dynamischsten und gefragtesten Achse von Sion
- Derzeit sehr rentable und lokal verankerte Nutzung
- Ideale Sichtbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch für Autos
- Schlüssel-fertiges Investitionsprodukt, ohne Renovierungsarbeiten, ohne Vakanzrisiko

Ideal für Investoren, die nach einer sicheren, rentablen und gesicherten Investition suchen

Warum ist dieses Angebot eine Chance?

In einem Kontext, in dem die Zinssätze attraktiv bleiben und Investoren nach stabilen Vermögenswerten suchen, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen:

Sicherheit: laufender Gewerbevertrag, solider Mieter, rentable Aktivität.

Überdurchschnittliche Rendite: bei 5,6 % Bruttorendite eine interessante Leistung für eine Stadtmitte in der Schweiz.

Strategische Lage: Seltenheit des Angebots in dieser Zone, hohe Nachfrage und langfristig garantierte Vermögenswert.

Mit anderen Worten, Sie kaufen ein gesichertes Einkommen, das im Laufe der Zeit indexiert ist, mit einem Premium-Vermögenswert.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten.