Hôtel à vendre - 3989 Ritzingen, Furkastrasse 240

• Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) non possible.

Avantages de la propriété

• Idéal pour démarrer une entreprise
• Idéal comme objet de rendement
• Idéal pour les investisseurs
• Exploitation très bien en cours
• En bon état grâce à des rénovations et des acquisitions régulières
• Vue panoramique unique sur les majestueuses montagnes des Alpes valaisannes
• Paradis de la randonnée et du vélo
• Innombrables offres de sports d'été et d'hiver à proximité immédiate
• Places de parking devant la maison
• Terrain constructible supplémentaire

Emplacement et accessibilité

Ritzingen dans la commune de Goms – un village de montagne du Haut-Valais avec environ 100 habitants – est situé à 1 328 m d'altitude et fait partie de l'ancienne comté. Ritzingen est facilement accessible toute l'année par une route bien développée et les transports publics (Matterhorn Gotthard Bahn). Le typique village de montagne valaisan est connu pour la chapelle de champ de Ritzingen, qui se dresse seule au milieu de prairies luxuriantes et est probablement le sujet photo le plus célèbre de Goms. Les grands centres du Haut-Valais, Brig et Viège, sont à environ 40 minutes en voiture.

L'hôtel Weisshorn, construit en 1982, est largement connu et se trouve en position proéminente sur la route très fréquentée de Furkastrasse, qui mène au col de Furka ou au transport de voiture par le tunnel de Furka. La gare de Matterhorn Gotthard Bahn est à quelques minutes à pied.

Description de la propriété

Grâce à ses horaires d'ouverture toute l'année, cette entreprise de restauration rentable présente un résultat commercial solide. Le restaurant rustique et bien entretenu dispose de 120 places pour le service des clients. Depuis la terrasse ensoleillée et confortable avec 52 places, les clients profitent d'une vue imprenable sur les montagnes valaisannes. La cuisine au sous-sol, rénovée en 2014, est équipée de tous les appareils de restauration importants et est reliée au restaurant par un monte-charge.

L'hôtel charmant offre suffisamment d'espace pour ses clients sportifs et en quête de détente dans ses 17 chambres d'hôtes au design différent, toutes équipées d'une salle de bain avec douche et toilettes. Un autre atout est l'appartement de 4,5 pièces du propriétaire dans les combles avec cheminée et balcon. Il sert de refuge confortable après des journées bien remplies ou comme logement pour le personnel.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au mazout. La distribution de chaleur se fait par un chauffage au sol. Le toit de la maison est intact et a été inspecté en 2019. Il y a 30 places de parking extérieures disponibles devant la maison.

Un couple de restaurateurs est recherché, qui, comme les propriétaires actuels, continuera cet hôtel et restaurant populaire avec passion. Grâce aux rénovations régulières qui augmentent la valeur et au remplacement de l'inventaire de cuisine, des machines et des installations, la propriété est en bon état et l'exploitation peut être reprise sans gros investissements.

Pour les investisseurs, le terrain constructible associé d'un total de 692 m2 sur deux parcelles (n° 1122 et n° 1123, voir plan de situation) offre un grand potentiel d'optimisation et d'extension.

Depuis la prise de possession de la propriété en 2006, les investissements suivants ont été réalisés :

• 2006 : Façade
• 2011/2012 : deux nouvelles chambres doubles au sous-sol
• 2014 : Cuisine du restaurant
• 2021/2023 : Cellule de cuisine
• 2021 : Nouvelles portes de chambre, éclairage dans le restaurant, nouveaux stores, dans certaines chambres moquette et stratifié remplacés

Prix de vente : CHF 1'980'000.00 pour l'ensemble du package incluant 30 places de parking ainsi que les parcelles de terrain n° 1122 et n° 1123. L'hôtel et le restaurant sont vendus avec mobilier et inventaire.

Disponibilité : Sur rendez-vous

Informations générales sur Ritzingen dans le Goms

Le village de Ritzingen est une ancienne commune indépendante du district de Goms. Le 1er janvier 2001, elle a fusionné avec les communes de Biel et Selkingen pour former la commune de Grafschaft. Depuis 2017, elle fait partie de la commune de Goms.

Les maisons de Ritzingen sont situées sur un versant sud-ouest légèrement incliné et sont très ensoleillées même selon les normes valaisannes.

Autrefois, des artisans vivaient dans le village qui fabriquaient des bardeaux pour les typiques toits en bois valaisans à partir de grands blocs de mélèze dans un travail manuel éprouvant. Aujourd'hui, cet artisanat n'est presque plus pratiqué que dans un ancien atelier de Ritzingen.

Randonnée, raquettes, excursions en montagne, escalade, course à pied, marche nordique : le Goms est un paradis pour les pieds sportifs ! 700 kilomètres de sentiers de randonnée dans le district de Goms, des centaines de sommets alpins, 86 kilomètres de sentiers de randonnée d'hiver, des chemins de marche nordique, des randonnées en raquettes, des gorges, des crêtes, des rochers et de la glace éternelle offrent un large éventail d'exercice pour les pieds. Il suffit de commencer à marcher.

Même en hiver, le beau Goms est une destination populaire. Ski de fond, randonnée d'hiver, ski, raquettes : le village de montagne de Goms suscite l'enthousiasme. La haute vallée se situe entre 1200 et 3000 mètres d'altitude et est considérée comme l'une des vallées les plus enneigées des Alpes. Avec jusqu'à 300 jours de soleil par an, les sports d'hiver dans la nature préservée du village de montagne de Goms deviennent un rêve d'hiver.