Hotel in vendita - 3989 Ritzingen, Furkastrasse 240

• Vendita a non-svizzeri (persone residenti all'estero) non possibile.

Vantaggi della proprietà

• Ideale per avviare un'attività
• Ideale come oggetto di rendimento
• Ideale per investitori
• Attività molto ben avviata
• In buone condizioni grazie a regolari ristrutturazioni e acquisti
• Vista panoramica unica sulle maestose montagne delle Alpi vallesane
• Paradiso per escursionisti e ciclisti
• Innumerevoli offerte di sport estivi e invernali nelle immediate vicinanze
• Posti auto davanti alla casa
• Terreno edificabile aggiuntivo

Posizione e accessibilità

Ritzingen nel comune di Goms – un villaggio di montagna nel Vallese superiore con circa 100 abitanti – si trova a 1.328 m sul livello del mare ed è parte del vecchio contea. Ritzingen è facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite una strada ben sviluppata e i mezzi pubblici (Matterhorn Gotthard Bahn). Il tipico villaggio di montagna vallesano è noto per la cappella di campo di Ritzingen, che si trova da sola in mezzo a prati rigogliosi ed è probabilmente il soggetto fotografico più famoso di Goms. I grandi centri del Vallese superiore, Brig e Visp, si trovano a circa 40 minuti di auto.

Il noto Hotel Weisshorn, costruito nel 1982, si trova in posizione prominente sulla trafficata Furkastrasse, che conduce al Passo Furka o al trasporto auto attraverso il tunnel di Furka. La stazione della Matterhorn Gotthard Bahn è a pochi minuti a piedi.

Descrizione della proprietà

Grazie ai suoi orari di apertura tutto l'anno, questa attività di ristorazione redditizia presenta un risultato commerciale solido. Il ristorante rustico e ben curato dispone di 120 posti a disposizione per il servizio degli ospiti. Dalla confortevole terrazza solare con 52 posti, gli ospiti possono godere di una vista mozzafiato sulle montagne vallesane. La cucina al piano interrato, ristrutturata nel 2014, è dotata di tutti i dispositivi e apparecchi di ristorazione importanti ed è collegata al ristorante tramite un montacarichi.

Il charmante hotel offre spazio sufficiente per i suoi ospiti sportivi e in cerca di relax nelle sue 17 camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno con doccia e WC. Un ulteriore vantaggio è l'appartamento del gestore di 4,5 stanze nel sottotetto con camino e balcone. Serve come rifugio accogliente dopo giornate di lavoro intense o come alloggio per il personale.

La casa è riscaldata tramite un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. Il tetto della casa è integro ed è stato ispezionato nel 2019. Davanti alla casa sono disponibili 30 posti auto all'aperto.

Si cerca una coppia di gestori che, come gli attuali proprietari, continuerà a gestire questo popolare hotel e ristorante con passione. Grazie alle regolari ristrutturazioni che aumentano il valore e alla sostituzione dell'inventario della cucina, delle macchine e delle attrezzature, la proprietà è in buone condizioni e l'attività può essere assunta senza grandi investimenti.

Per gli investitori, il terreno edificabile associato con un totale di 692 m2 su due lotti (n. 1122 e n. 1123, vedi piano di situazione) offre un grande potenziale di ottimizzazione e ampliamento.

Dalla presa in possesso della proprietà nel 2006, sono stati effettuati i seguenti investimenti:

• 2006: Facciata
• 2011/2012: due nuove camere doppie al piano interrato
• 2014: Cucina del ristorante
• 2021/2023: Cellula di cucina
• 2021: Nuove porte delle camere, illuminazione nel ristorante, nuove tende, in alcune camere moquette e laminato sostituiti

Prezzo di vendita: CHF 1'980'000.00 per l'intero pacchetto, inclusi 30 posti auto e le parcelle di terreno n. 1122 e n. 1123. L'hotel e il ristorante vengono venduti con mobili e inventario.

Disponibilità: Su appuntamento

Informazioni generali su Ritzingen nel Goms

Il villaggio di Ritzingen è un'ex comune indipendente nel distretto di Goms. Il 1° gennaio 2001 si è fuso con i comuni di Biel e Selkingen per formare il comune di Grafschaft. Dal 2017 fa parte del comune di Goms.

Le case di Ritzingen si trovano su un pendio sud-ovest leggermente inclinato e sono molto soleggiate anche secondo gli standard vallesani.

In passato, nel villaggio vivevano artigiani che producevano tegole per i tipici tetti in legno vallesani da grandi blocchi di larice in un lavoro manuale faticoso. Oggi, questo mestiere è praticato quasi esclusivamente in un vecchio laboratorio di Ritzingen.

Escursionismo, ciaspolate, escursioni in montagna, arrampicata, corsa, camminata nordica: il Goms è un paradiso per i piedi sportivi! 700 chilometri di sentieri escursionistici nel distretto di Goms, centinaia di cime alpine, 86 chilometri di sentieri escursionistici invernali, percorsi di camminata nordica, escursioni con le ciaspole, gole, creste, rocce e ghiaccio eterno offrono un'ampia gamma di esercizio per i piedi. Devi solo iniziare a camminare.

Anche in inverno, il bellissimo Goms è una meta popolare. Sci di fondo, escursioni invernali, sci, ciaspolate: il villaggio di montagna di Goms suscita entusiasmo. La alta valle si trova tra i 1200 e i 3000 metri sul livello del mare ed è considerata una delle valli più nevose delle Alpi. Con fino a 300 giorni di sole all'anno, gli sport invernali nella natura incontaminata del villaggio di montagna di Goms diventano un sogno invernale.