Restaurant à vendre - 1974 Arbaz

Café-Restaurant avec 2 appartements - Une rare opportunité au cœur des Alpes valaisannes
Entre lacs, forêts et montagnes, un lieu unique où tout devient possible.

À une altitude de 1'320 mètres, entre l'Étang Long et l'Étang de la Tourbière, cette propriété extraordinaire séduit dès le premier regard. Elle est située à Mayens d'Arbaz, à quelques minutes de la station de ski d'Anzère, et bénéficie d'une nature intacte et d'un emplacement stratégique, accessible toute l'année et avec un arrêt de bus postal à ses pieds.

Cet objet rare allie charme alpin, architecture traditionnelle et potentiel de développement remarquable. Un espace de vie, de réception et de projet.

Le Café-Restaurant du Lac avec vue imprenable, une véritable institution locale, jouit d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle, composée de locaux, de randonneurs et de touristes.

Avec un charme authentique et une vue panoramique sur le lac et les majestueux sommets de la Dent Blanche et de la Dent d'Hérens, l'établissement offre :
70 places intérieures, réparties entre la zone café/bistro et la salle à manger,
Deux terrasses ensoleillées avec 60 places et un panorama à couper le souffle,
Un Carnotzet privé pour 20 personnes, idéal pour des événements intimes ou des dégustations,
Une cuisine professionnelle, un réfrigérateur, une salle de service, des sanitaires, trois caves et un grand garage de 60 m² avec accès direct.
La structure est saine, fonctionnelle et offre une base solide pour une reprise ou une réinvention de l'activité.

À l'étage, deux appartements indépendants de 180 m² chacun complètent l'objet. Ils sont lumineux, ont de beaux espaces et offrent plusieurs possibilités :
Utilisation privée (appartement de l'exploitant ou du personnel),
Location annuelle ou saisonnière,
Transformation en chambres d'hôtes ou suites touristiques avec un potentiel d'utilisation élevé.

Sur un terrain de 2'656 m², divers projets peuvent être réalisés :
Création de chambres d'hôtes ou d'un hôtel-boutique,
Développement d'un espace bien-être ou événementiel,
Extension des surfaces existantes (sous réserve des autorisations),
Changement d'affectation en résidence de montagne de haute qualité avec possibilité de division en plusieurs appartements.

Caractéristiques principales
Bâtiment avec caractère, typiquement valaisan
Café-Restaurant en activité avec terrasse panoramique
70 places intérieures - 60 places extérieures - Carnotzet pour 20 personnes
Deux appartements indépendants de 180 m² chacun
Terrain de 2'656 m² avec un fort potentiel d'aménagement
Garage privé de 60 m²
Vue exceptionnelle sur les Alpes et la nature environnante
Environnement naturel privilégié (lacs, bisses, forêts, chemins)

Un emplacement privilégié
5 minutes de la station de ski d'Anzère (ski, randonnées, spa)
5 minutes du village de Grimisuat (commerces, équipements)
20 minutes de Sion, la capitale du Valais (gare, aéroport, hôpitaux)
30 minutes de Crans-Montana, une ville alpine internationale

Un bien avec un fort potentiel - Une occasion unique
Par sa configuration, son charme et son emplacement géographique exceptionnel, ce bien est destiné à des porteurs de projets visionnaires :
Exploitants d'hôtels-boutiques ou de chambres d'hôtes,
Professionnels de la gastronomie ou du tourisme,
Investisseurs souhaitant valoriser un bien rare,
Promoteurs d'un projet hybride combinant hébergement, gastronomie, bien-être ou événements.

Avez-vous un projet ? Cet endroit a l'âme pour l'accueillir.
Contact :
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter ce bien privilégié.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le 027 398 30 50 ou info@domicilia.ch