Bureau à vendre - 6900 Lugano, Via Pietro Peri

Nous proposons à la vente un bureau prestigieux, avec la possibilité d'être converti en habitation, situé dans le centre de Lugano, dans un quartier piétonnier calme et facilement accessible. L'immeuble se trouve à l'intérieur d'un palais historique, qui conserve le charme du XVIIIe siècle, mais offre en même temps des solutions techniques et technologiques de pointe.

Le bureau occupe deux étages et se développe dans un vaste espace ouvert, parfait pour une utilisation comme cabinet professionnel ou pour être transformé en un élégant appartement. L'accès se fait directement depuis le garage ou le jardin situé derrière la résidence, tandis que les façades modernes, qui rappellent les arches et les détails de la structure historique, s'ouvrent sur de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle.

Caractéristiques principales :

Surface utile nette : 384,73 m²
Bureaux : 269,60 m²
Jardin : 53,43 m²
Terrasse : 118,53 m²
Finitions de qualité et technologie de pointe, avec systèmes de chauffage au sol et climatisation réglable dans chaque pièce, pour garantir un confort maximal tout au long de l'année.
Efficacité énergétique améliorée grâce à la domotique moderne qui optimise la consommation d'énergie, assurant des économies et un niveau de confort élevé.
Jardin privé sur le toit, accessible par un escalier intérieur, idéal pour des moments de détente et de tranquillité.
Prix de vente : CHF 4'990'000
Caves : 2, incluses dans le prix
Places de parking : 2 places de parking en sous-sol, au prix de CHF 180 000 chacune

Une occasion rare de vivre ou de travailler au cœur de Lugano, dans une résidence qui allie histoire, élégance et modernité.