Bureau à vendre - 1207 Genève, Avenue De Chamonix

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/local commercial neuf avec une grande hauteur sous plafond et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie.

ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol :

Bureau No 1 de 557 m2 à 8'912'000 CHF

Bureau No 2 de 114 m2 à 1'938'000 CHF

Bureau No 3 de 75 m2 à 1'350'000 CHF

Dépôt No 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF

Dépôt No 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF

Dépôt No 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF

LOCALISATION :

La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives :

· Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m

· Tram No. 12 - 70m

· Comédie de Genève - 200m

· Centre commercial des Eaux-Vives - 400m

· Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m

· École primaire du XXXI Décembre - 300m

· Lac - 800m

ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.

Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80.

BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :

· Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale

· Équipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.

· IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot.

· Ouverture des portes d'entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.

· Système d'alarme déjà intégré à tous les bureaux.

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

· Finitions très haut de gamme, super luxueuses.

· Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau.

· Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m.

· Très lumineux.

· Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant.

· WC handicapé pour le plus grand bureau No 1.

· Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture.

· Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation.

· Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière.

Contacts Visites :

Mrs Murielle ChamotTel : 079.310.22.63

Mr Shinasi ShabaniTel : 079.637.86.02

contact@lac-tower.ch

www.Lac-Tower.ch