Commercial building à vendre - 8907 Wettswil

Sécurisez deux propriétés d'investissement attrayantes à Wettswil am Albis ! Les deux propriétés situées au Husächerstrasse 2 et 4 offrent des espaces de bureau et de stockage (commerciaux) polyvalents avec une location complète existante et conforme au marché. Un rendement stable d'environ 5 % brut et un excellent emplacement font de ces propriétés une bonne opportunité d'investissement.

Détails de la propriété

Espaces de bureau (Husächerstrasse 2)

• env. 223 m² d'espace de bureau au 1er étage, 5 pièces individuelles, cuisine, WC, accès par ascenseur
• env. 24 m² d'espace d'archive/de stockage
  Entièrement et conforme au marché loué - sécurité des revenus à long terme

Espaces commerciaux et de stockage (Husächerstrasse 4)

• env. 236 m² d'espace de stockage (commercial), loué au Budoclub Wettswil comme centre d'entraînement
  Chambres annexes supplémentaires (Husächer 2) :
• env. 38 m² de salle de stockage au sous-sol
• env. 56 m² de salle de stockage au sous-sol

Stationnement total

• 6 places de parking souterrain
• 2 places de parking extérieures

Emplacement et infrastructure

Les propriétés sont situées à Wettswil am Albis, un emplacement populaire avec d'excellentes connexions :

• Voiture : Zurich et Zug accessibles en environ 20 minutes
• Transports publics : Bonne connexion aux transports publics
• Proximité de l'autoroute : Connexion directe vers Zurich, Zug et Lucerne

Points forts

• Espaces loués - rendement immédiat et bon
• Options d'utilisation flexibles pour le commercial et le bureau jusqu'à l'auto-utilisation
• Emplacement attrayant avec une forte demande
• Infrastructure et connexions de transport idéales

Prix

Prix total : CHF 1'320'000.- en tant que paquet
(En tant que propriétés individuelles : www.remax.ch/de/110161064-77 et www.remax.ch/de/110161064-78)

Profitez de cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !