Commercial building à vendre - 8877 Murg

L'Hôtel & Restaurant Seeblick Rössli à Murg est une maison charmante et modernisée, située dans un endroit ensoleillé avec un vignoble historique. La vue sur les Churfirsten est impressionnante – et la combinaison d'hospitalité, de qualité de vie et d'un potentiel de développement passionnant rend la propriété particulièrement attrayante.

Cette propriété combine des revenus continus avec un potentiel d'appréciation de valeur significatif – idéal pour les exploitants d'hôtels, les investisseurs immobiliers ou les professionnels du secteur du tourisme et de l'hospitalité.

L'hôtel dispose d'un total de 12 chambres d'hôtes individuellement conçues, réparties en deux catégories. Huit des chambres sont équipées d'une douche et d'un WC privés, dont 2 suites spacieuses pouvant accueillir jusqu'à six personnes, 2 appartements pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, 2 chambres doubles – également pour jusqu'à quatre personnes – et 2 chambres à deux lits classiques. L'offre est complétée par 4 autres chambres avec salle de bain commune : 2 chambres simples, 1 chambre à deux lits et 1 chambre double pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Ainsi, la maison offre des possibilités d'hébergement adaptées à des invités très différents – des voyageurs solitaires aux familles ou petits groupes. Les équipements sont de haute qualité : lits boxspring, téléviseurs à écran plat avec services de streaming, Wi-Fi et salles de bains modernes garantissent une expérience de nuit contemporaine.

De plus, 2 appartements sont disponibles, pouvant être utilisés de manière flexible – que ce soit pour le personnel, les invités en séjour prolongé ou comme appartements de vacances séparés.

À l'intérieur, un restaurant élégamment aménagé avec un bar offre une gastronomie haut de gamme utilisée à la fois dans la maison et pour des événements externes.

Un véritable point fort est la terrasse ensoleillée d'environ 240 m² avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. Elle offre beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et rester – idéale pour des apéritifs, des heures agréables en plein air ou des soirées d'ambiance avec vue.

Pour des événements, des conférences et des célébrations privées, plusieurs salles sont disponibles – dont une salle spacieuse, techniquement équipée, pour jusqu'à 80 personnes ou une cave à vin séparée offrant des options d'utilisation supplémentaires.

Le vignoble, qui enrichit l'ensemble en tant que bijou culturel et paysager, offre un potentiel pour des événements, des dégustations, de l'auto-commercialisation ou des oasis de calme pour les invités. Grâce au système d'enregistrement autonome 24 heures sur 24 et à un concept d'hôtel intelligent bien pensé, le Rössli offre un confort contemporain qui permet aux invités une flexibilité maximale et aux exploitants des processus efficaces et des coûts d'exploitation réduits.

L'offre comprend non seulement l'Hôtel & Restaurant Seeblick Rössli, mais aussi un terrain à bâtir adjacent d'une superficie de 1'881 m², qui offre diverses possibilités de développement. Que ce soit une extension de l'offre touristique – par exemple, par des tiny houses, des hébergements en glamping, des modules de bien-être ou la création d'espaces de vie, d'appartements de vacances ou de surfaces de services complémentaires telles que des ateliers ou une petite épicerie : la parcelle ouvre la voie à des concepts d'utilisation créatifs et tournés vers l'avenir.

L'hôtel vous propose les points forts suivants :

Haute rentabilité avec perspective – idéal pour les investisseurs, les exploitants et les experts en tourisme

• 12 chambres d'hôtes individuellement conçues
  avec un système d'enregistrement autonome moderne 24 heures sur 24 – pour une flexibilité maximale et des coûts d'exploitation réduits
• Restaurant élégant
  avec 80 places assises dans un intérieur confortable
• Terrasse ensoleillée spacieuse (environ 240 m²)
  avec 100 places extérieures et une vue imprenable sur le lac
• Cave à vin pour des événements d'ambiance pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes
• Cuisine de gastronomie entièrement équipée
  pour un fonctionnement efficace et professionnel
• Salles d'événements techniquement équipées : salle de réunion pour jusqu'à 10 personnes et salle de séminaire pour jusqu'à 80 personnes

Diverses options d'investissement et d'utilisation

• Appartement de 2,5 pièces (en tant qu'AirBnB ou appartement de vacances)
• Appartement de 5,0 pièces (actuellement loué à long terme pour 2'000 CHF / mois)
• 50 places de stationnement extérieures (également pour autocars)
• Superchargeur TESLA au plus tard à partir de 2026 (8 points de charge, extensible à 16)
• Vignoble historique avec bail en cours
• Terrain à bâtir adjacent avec potentiel de développement

Le portefeuille immobilier est vendu avec un mobilier de haute qualité – prêt à être utilisé immédiatement ou à être reloué.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations et un rendez-vous de visite sur place !