Espace de stockage à vendre - 8593 Kesswil

Directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale extraordinaire se présente avec une superficie totale de 11 804 m² et environ 6 442 m² de surface utile. Elle allie générosité, équipements modernes et possibilités d'utilisation variées - parfaitement adaptée à la production, au stockage, à la logistique ou aux services.

Les halls impressionnent par leurs hauts plafonds, leurs sols résistants et leurs grandes portes qui permettent des livraisons efficaces. L'offre est complétée par des bureaux modernes et des salles de réunion qui créent des conditions idéales pour l'administration et l'accueil des clients. Une infrastructure puissante avec des connexions électriques, le chauffage, des installations sanitaires et de nombreux espaces de stationnement directement sur le terrain garantit que les entreprises peuvent démarrer immédiatement.

Particulièrement attrayante est la flexibilité de cette propriété : des surfaces partielles sont déjà louées, permettant aux investisseurs de bénéficier de revenus en cours, tout en ayant la possibilité d'acquérir le terrain dans son ensemble ou par parcelles. De plus, le terrain offre de l'espace pour des extensions - un avantage décisif pour les entreprises ayant des perspectives de croissance.

L'emplacement allie efficacité économique et qualité de vie. À quelques pas du lac de Constance, on bénéficie d'un environnement inspirant avec des espaces de loisirs verts et une bonne offre locale.

Également sur le plan juridique de l'urbanisme, la zone offre une sécurité. Elle se situe dans la zone de convenance 1 et est en dehors des occurrences connues de nappes phréatiques. Ainsi, l'utilisation est fondamentalement autorisée et peut être approuvée avec des conditions standard ; des restrictions existent uniquement à proximité immédiate des extractions de sources ou d'eaux souterraines.

Cette propriété commerciale allie infrastructure moderne, concept d'utilisation flexible et emplacement unique au bord du lac de Constance - une occasion idéale pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'espace pour le présent et l'avenir.

Les points forts suivants vous sont offerts par cette propriété :

• Espaces de hall spacieux avec hauts plafonds, sols robustes et grandes portes pour les livraisons
• Bureaux modernes et salles de réunion pour l'administration et l'accueil des clients
• Connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et de nombreux espaces de stationnement sur le terrain
• Surfaces partielles déjà louées, acquisition dans son ensemble ou par parcelles possible
• Potentiel d'extension pour les entreprises en croissance
• Proximité du lac de Constance, espaces de loisirs verts et bonne offre locale
• Espaces immédiatement utilisables pour la production, le stockage et l'administration
• Meilleures conditions pour l'industrie, la logistique et les services
• Amical pour les investisseurs grâce aux locations partielles et aux options d'extension
• Haute qualité de vie et de travail grâce à l'emplacement au bord du lac de Constance

Sécurité de planification et d'approbation :

La propriété se situe dans la zone de convenance 1, en dehors des occurrences connues de nappes phréatiques. Une utilisation est fondamentalement autorisée avec des conditions standard, des restrictions supplémentaires n'existent que dans la proximité immédiate des extractions de sources et d'eaux souterraines.

Saisissez cette rare opportunité et laissez-vous convaincre par l'unicité et le potentiel de cette propriété extraordinaire au bord du lac de Constance lors d'une visite personnelle.