Spazio di archiviazione in vendita - 8593 Kesswil

Direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa straordinaria proprietà commerciale si presenta con una superficie totale di 11.804 m² e circa 6.442 m² di superficie utile. Essa combina spaziosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per produzione, stoccaggio, logistica o servizi.

I capannoni impressionano per i loro alti soffitti, pavimenti resistenti e grandi porte che consentono consegne efficienti. L'offerta è completata da uffici moderni e sale riunioni che creano condizioni ideali per l'amministrazione e l'accoglienza dei clienti. Un'infrastruttura potente con collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi posti auto direttamente sulla proprietà garantisce che le aziende possano partire immediatamente.

Particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, consentendo agli investitori di beneficiare di rendimenti in corso, mentre allo stesso tempo c'è la possibilità di acquisire l'area nel suo insieme o a lotti. Inoltre, la proprietà offre spazio per espansioni - un vantaggio cruciale per le aziende con prospettive di crescita.

La posizione combina efficienza economica e qualità della vita. A pochi passi dal lago di Costanza, si beneficia di un ambiente ispiratore con aree verdi ricreative e una buona fornitura locale.

Anche a livello di pianificazione legale, l'area offre sicurezza. Si trova nella zona di idoneità 1 ed è al di fuori delle occorrenze note di acque sotterranee. Pertanto, l'uso è fondamentalmente consentito e può essere approvato con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nelle immediate vicinanze delle estrazioni di sorgenti o acque sotterranee.

Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, un concetto di utilizzo flessibile e una posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per investitori e aziende che cercano spazio per il presente e il futuro.

I seguenti punti salienti questa proprietà offre:

• Spazi di capannone spaziosi con alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne
• Uffici moderni e sale riunioni per l'amministrazione e l'accoglienza dei clienti
• Collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi posti auto sulla proprietà
• Aree parziali già affittate, acquisizione nel suo insieme o a lotti possibile
• Potenziale di espansione per aziende in crescita
• Prossimità al lago di Costanza, aree verdi ricreative e buona fornitura locale
• Aree immediatamente utilizzabili per produzione, stoccaggio e amministrazione
• Migliori condizioni per industria, logistica e servizi
• Amichevole per gli investitori grazie agli affitti parziali e alle opzioni di espansione
• Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza

Sicurezza di pianificazione e approvazione:

La proprietà si trova nella zona di idoneità 1, al di fuori delle occorrenze note di acque sotterranee. Un uso è fondamentalmente consentito con condizioni standard, ulteriori restrizioni esistono solo nelle immediate vicinanze delle estrazioni di sorgenti e acque sotterranee.

Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dall'unicità e dal potenziale di questa straordinaria proprietà sul lago di Costanza durante una visita personale.