Commercial building à vendre - 8400 Winterthur, Zeughausstrasse 70

Bâtiment de bureaux et commercial

Le bien est situé dans un emplacement central et attrayant entre la Zeughausstrasse et la Mühlestrasse, à environ 200 mètres au sud-est de la vieille ville de Winterthur.

Le bâtiment de bureaux et commercial dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de trois étages supérieurs, ainsi que d'un grenier où se trouvent les services techniques. Les locaux sont principalement utilisés à des fins de bureau. Au 3ème étage, se trouve également un appartement de 4 pièces. Le sous-sol a été agrandi avec un magasin et un atelier, accessibles par une rampe couverte pour véhicules.

Le bâtiment présente un besoin d'entretien et de renouvellement en fonction de son âge. De plus, nous procéderons à une évaluation des polluants, qui pourra être demandée auprès de nous une fois disponible.

Stationnement

L'espace ouvert de la propriété est principalement utilisé comme aire de stationnement (surface dure) et offre de la place pour environ 35 véhicules. Juste à côté de la propriété se trouve le parking public "Teuchelweiher", qui complète de manière optimale l'offre de stationnement pour les visiteurs et les locataires à long terme.

Utilisation de l'installation existante

L'installation est idéalement adaptée comme investissement ou comme emplacement commercial attrayant pour une utilisation personnelle et est vendue libre de contrats de location.

À l'exception du sous-sol, qui sera encore occupé jusqu'à environ fin avril 2025, le bâtiment n'est plus utilisé par le propriétaire.

Option de démolition et de nouvelle construction

L'emplacement privilégié et la classification de la propriété dans la zone de construction W4G font de cette zone un bien très intéressant. Il est possible de démolir le bâtiment existant et de développer la propriété avec de nouvelles constructions, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales ou sous forme d'utilisation mixte.

Le prix de vente est de 8 200 000,00 CHF. La propriété sera probablement vendue au plus offrant.

Documentation

Pour plus d'informations sous forme de documentation de vente détaillée, n'hésitez pas à nous envoyer votre demande via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre intérêt.

Visite

Nous vous invitons à une visite sur place, y compris une visite du bâtiment. Pour un rendez-vous, veuillez nous contacter par téléphone. Cependant, vous avez également la possibilité de visiter la zone sans notre accompagnement. Nous vous prions de faire preuve de considération et de discrétion.