Grand magasin à vendre - 6944 Cureglia

Dans la Via Burgh à Cureglia, dans un emplacement stratégique et facilement accessible, nous proposons un bâtiment technologique et moderne sur 4 étages avec des façades ventilées en plaques de grès et des panneaux photovoltaïques verticaux, avec de nombreuses possibilités de stationnement (10) et une colonne pour charger des véhicules électriques.

Le bien, d'un volume de 1753 mètres cubes construit en béton armé en 2003 sur un terrain de 489 mètres carrés, a été conçu pour être utilisé de diverses manières, tant pour des activités commerciales et/ou artisanales ou professionnelles, mais aussi pour être transformé en usage résidentiel. Par exemple, il y a des prédispositions pour agrandir les salles de bains, insérer des cuisines au premier et au deuxième étage ou un monte-charge entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Le toit est plat avec des revêtements en acier inoxydable, les fenêtres sont en aluminium avec du verre isolant et des volets roulants électriques, ainsi que des rideaux très occultants.

Au rez-de-chaussée se trouvent les entrées principales, des locaux de stockage, un grand espace d'archive - laboratoire et un service/WC.

Au sous-sol de 131 m2 se trouve la salle technique avec le système de pompe à chaleur, rénové en 2018, avec distribution par des convecteurs à air (chaud/froid), la prédisposition pour une buanderie et un grand espace ouvert.

Au premier étage, qui est également accessible par un chemin piétonnier directement depuis la Via Cantonale, il y a des espaces de bureau modulables, certains très lumineux, séparés par des cloisons élégantes et un WC.

Au deuxième étage, nous trouvons une distribution similaire à celle du premier étage et aussi une belle terrasse.

Un escalier intérieur moderne relie tous les niveaux.