Magasin à vendre - 6900 Paradiso

Nouvelle construction : Nous proposons à la vente un espace commercial exclusif, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et stratégiques de Paradiso, parfait pour ceux qui souhaitent un environnement de travail moderne et bien situé, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité du lac. Cette nouvelle construction représente une rare opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus prisées de la région.

Emplacement stratégique : Situé au cœur de Paradiso, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’échangeur autoroutier de Lugano-Sud, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour ceux qui arrivent de la ville que pour ceux qui proviennent des principales voies de communication. En seulement 10 minutes, il est possible de rejoindre le centre de Lugano, l’une des villes les plus dynamiques et riches en services du canton du Tessin. De plus, la proximité du lac, à seulement 3 minutes de distance, ajoute une valeur supplémentaire au bien, qui se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels, y compris les commerces, les restaurants et les transports publics.

Grandes baies vitrées : L’élément distinctif de cet espace est représenté par les cinq grandes vitrines pleine hauteur, qui donnent sur deux des rues les plus fréquentées et visibles de Paradiso, via Geretta et via San Salvatore. Grâce à cette exposition, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle extraordinaire pendant une grande partie de la journée, créant un environnement de travail lumineux et accueillant. La position d’angle et la visibilité garantissent également un fort impact commercial, idéal pour ceux qui recherchent un lieu qui attire facilement l’attention des passants et des clients potentiels.

Technologie et confort : Cet espace commercial a été conçu avec une attention particulière au confort et à l’efficacité énergétique. Il est équipé d’un système domotique avancé qui permet de gérer et de contrôler de manière intuitive différents aspects du bien, de la climatisation aux systèmes de sécurité. La climatisation garantit des températures optimales tout au long de l’année, tandis que les fenêtres à triple vitrage offrent une excellente isolation acoustique et thermique, réduisant au minimum la dispersion d’énergie et diminuant les coûts de gestion. Ces aménagements garantissent non seulement un environnement de travail confortable, mais aussi une réduction significative de la consommation énergétique, dans le respect des réglementations environnementales les plus récentes.

Prix de vente : L’offre comprend un espace commercial au prix de
CHF 1 562 000, comprenant deux dépôts, idéaux pour stocker des matériaux ou du matériel. De plus, un garage est disponible au prix de CHF 75 000, pour ceux qui souhaitent disposer d’un parking privé confortable ou ajouter de la valeur à l’investissement.

C’est l’occasion idéale d’acquérir un bien commercial de prestige dans l’une des zones les plus recherchées de Suisse, avec tout le confort et les technologies les plus modernes à portée de main