Ladenfläche zu verkaufen - 6900 Paradiso

Neubau: Wir bieten eine exklusive Gewerbefläche zum Verkauf an, die sich in einer der prestigeträchtigsten und strategisch günstigsten Gegenden von Paradiso befindet. Ideal für alle, die ein modernes und gut gelegenes Arbeitsumfeld suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und unweit des Sees entfernt. Dieser Neubau stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Region dar.

Strategische Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Paradiso und verfügt über eine privilegierte Lage, nur einen Steinwurf von der Autobahnanschlussstelle Lugano-Süd entfernt. Dies macht es sowohl für Anreisende aus der Stadt als auch von den Hauptverkehrsadern leicht zugänglich. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Lugano, eine der dynamischsten und serviceorientiertesten Städte des Tessins. Die Nähe zum See, nur 3 Minuten entfernt, erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Große Fensterfronten: Das Besondere an diesem Raum sind die fünf großen, raumhohen Schaufenster, die auf zwei der verkehrsreichsten und sichtbarsten Straßen von Paradiso, Via Geretta und Via San Salvatore, ausgerichtet sind. Dank dieser Ausrichtung profitiert die Immobilie den größten Teil des Tages von außergewöhnlich viel Tageslicht, was ein helles und einladendes Arbeitsumfeld schafft. Die Ecklage und die Sichtbarkeit gewährleisten auch eine starke kommerzielle Wirkung, ideal für alle, die einen Ort suchen, der die Aufmerksamkeit von Passanten und potenziellen Kunden auf sich zieht.

Technologie und Komfort: Diese Gewerbefläche wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz entworfen. Sie ist mit einem fortschrittlichen Hausautomationssystem ausgestattet, mit dem sich verschiedene Aspekte der Immobilie intuitiv steuern lassen, von der Klimatisierung bis zu den Sicherheitssystemen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während die dreifach verglasten Fenster eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung bieten, die Energieverluste minimieren und die Betriebskosten senken. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur ein komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs gemäß den neuesten Umweltvorschriften.

Verkaufspreis: Das Angebot umfasst eine Gewerbefläche zum Preis von
CHF 1'562'000, inklusive zwei Lagerräume, ideal zur Aufbewahrung von Materialien oder Geräten. Darüber hinaus steht eine Garage für CHF 75'000 zur Verfügung, falls Sie einen komfortablen privaten Parkplatz wünschen oder die Investition aufwerten möchten.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, eine prestigeträchtige Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz zu erwerben, mit allem Komfort und modernster Technologie in Reichweite