Bureau à vendre - 6900 Lugano

Située dans le cœur vibrant du centre historique de Lugano, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un point de vente garantissant un flux constant de clients potentiels. L'emplacement, dans une charmante et animée zone piétonne, assure un fort passage piéton quotidien et une atmosphère vivante, rendue encore plus attrayante par les diverses boutiques, bars et restaurants environnants. C'est sans aucun doute l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent développer ou démarrer une activité dans l'un des lieux les plus renommés de Lugano.

Non seulement l'emplacement stratégique est un atout de cette propriété, mais aussi le soin et l'élégance avec lesquels elle a été meublée et rénovée. Chaque détail a été conçu pour optimiser les espaces, offrant un environnement raffiné et à la pointe de la technologie. La propriété a été entièrement rénovée par les locataires actuels pour répondre aux besoins commerciaux modernes. Ces interventions ont inclus le retrait de la moquette pour restaurer le sol d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que l'ouverture et l'abaissement du plafond en plaques de plâtre, ainsi que l'installation de LED au plafond et de LED dans les armoires, contribuent à un éclairage sophistiqué et flexible.

L'arrière du magasin est rehaussé par un sol en résine qui confère un aspect contemporain et durable, tandis que le nouveau système électrique, équipé d'un système de haut-parleurs pour la diffusion musicale, assure une expérience d'achat agréable pour les clients. Le mobilier, fabriqué sur mesure avec de belles étagères en verre, garantit élégance et fonctionnalité, permettant d'exposer les produits de manière optimale.

L'opportunité de reprendre cette activité commerciale implique l'acceptation par les propriétaires du contrat de location actuel, qui établit un loyer de 2 200 CHF, plus 60 CHF pour les charges annexes. Un contrat de location de cinq ans est prévu, garantissant stabilité et continuité pour votre activité.

Pour rendre ce choix encore plus pratique et avantageux, de nombreux parkings municipaux sont à proximité, facilitant l'accès à la clientèle et garantissant commodité pour quiconque souhaite visiter le magasin. C'est vraiment une occasion à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à acquérir une position de choix dans le paysage commercial de Lugano.

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