Büro zu verkaufen - 6900 Lugano

Im pulsierenden Herzen der historischen Altstadt von Lugano gelegen, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar, die nach einem Verkaufsstandort suchen, der einen stetigen Fluss potenzieller Kunden garantiert. Die Lage, in einer charmanten und lebhaften Fußgängerzone, sorgt für hohen täglichen Fußgängerverkehr und eine lebendige Atmosphäre, die durch die verschiedenen Geschäfte, Bars und Restaurants in der Umgebung noch attraktiver wird. Dies ist zweifellos der ideale Ort für diejenigen, die ein Geschäft an einem der renommiertesten Standorte in Lugano erweitern oder gründen möchten.

Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt dieser Immobilie, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der sie eingerichtet und renoviert wurde. Jedes Detail wurde entworfen, um die Räume zu optimieren und eine raffinierte und moderne Umgebung zu bieten. Die Immobilie wurde von den aktuellen Mietern vollständig renoviert, um den modernen geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Zu diesen Maßnahmen gehörte die Entfernung des Teppichs, um den ursprünglichen Boden wiederherzustellen, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft, während die Öffnung und Absenkung der Trockenbau-Decke sowie die Installation von Decken-LEDs und LED-Möbelbeleuchtung zu einer anspruchsvollen und flexiblen Beleuchtung beitragen.

Der hintere Bereich des Geschäfts wird durch einen Epoxidharzboden aufgewertet, der ein zeitgemäßes und langlebiges Aussehen verleiht, während die neue Elektroinstallation, ausgestattet mit einem Lautsprechersystem zur Musikübertragung, ein angenehmes Einkaufserlebnis für die Kunden gewährleistet. Die maßgefertigten Möbel mit hochwertigen Glasregalen garantieren Eleganz und Funktionalität und ermöglichen eine optimale Produktpräsentation.

Die Möglichkeit, dieses Geschäft zu übernehmen, setzt die Zustimmung der Eigentümer zum aktuellen Mietvertrag voraus, der eine Miete von 2.200 CHF plus 60 CHF für Nebenkosten festlegt. Ein fünfjähriger Mietvertrag ist vorgesehen, der Stabilität und Kontinuität für Ihr Geschäft gewährleistet.

Um diese Wahl noch praktischer und bequemer zu machen, gibt es in der Nähe zahlreiche öffentliche Parkplätze, die den Zugang für die Kunden erleichtern und Komfort für alle bieten, die den Laden besuchen möchten. Dies ist wirklich eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die eine herausragende Position im Handelsumfeld von Lugano anstreben.

Unsere Experten stehen bereit, um Ihnen mit Professionalität und Engagement zu helfen und Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Geschäftslösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch