Place de parking extérieure à vendre - 8581 Schocherswil, Hauptstrasse 4

Description détaillée

Chiffres/Faits

Maison
Maison de 10 pièces, divisée en 2 appartements
Surface habitable d'environ 200 m2
Garage d'environ 35 m2

Volume selon TGVA : 1'186 m3

Année de construction : avant 1899
grandes rénovations 2022

Grange
Volume selon TGVA : 1'582 m3
Année de construction 1900

Superficies foncières
Parcelle 7167 dans la zone villageoise : 674 m2
Parcelle 7177 dans la zone agricole d'environ 800 m2

Prix de vente : CHF 1'300'000

Frais de transfert : Chacun à moitié
Référence : Sur accord

Localisation macro

8581 Schocherswil est situé dans le district d'Arbon, dans le canton de Thurgau.
La population de la commune politique d'Amriswil a changé en moyenne de +1,6 % par an pour atteindre 14'643 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2023).
La charge fiscale est de 11,5 % (Canton : 11,0 %).
Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,8 % (au 1er juin 2024).
Les prix de l'immobilier ont changé de +24,7 % au cours des cinq dernières années (Canton : +25,9 %).

Localisation micro

La propriété située au Hauptstrasse 4 à Schocherswil se trouve dans un environnement calme et rural avec un bon accès à la ville la plus proche, Amriswil.
Le site offre une atmosphère de vie agréable à proximité des commodités locales telles qu'un magasin de ferme et un restaurant. Les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien.
La nature environnante invite à la marche et aux activités de loisirs.
Dans l'ensemble, la micro-localisation offre un mélange équilibré de tranquillité et de proximité pratique avec l'infrastructure.

Distances approximatives
10 m à l'arrêt de bus Schocherswil, ancienne poste
1 km à l'école primaire Mühlebach
1,5 km à la prochaine possibilité d'achat (Lidl)
2,3 km à la gare d'Oberaach
3 km au centre d'Amriswil
12 km au lac de Constance

Construction

Maison
Bâtiment en bloc de 2 étages
Façade en poutres visibles, couverture en Eternit et en bardeaux de bois
Sous-sol, Bollenstein maçonnerie, sol gravier, plafond et planchers intermédiaires avec couches de poutres en bois
Toit à pignon avec pignon transversal, sous-toit avec sous-couverture en bardeaux de bois, isolé, au-dessus couverture en tuiles, travaux de plomberie en cuivre
Fenêtres en bois-Alu-IV et quelques fenêtres en bois DV et fenêtres en bois EV
et volets en aluminium
Chauffage par pompe à chaleur air-eau, 2022
Eau chaude par stockage tampon d'eau chaude, 339 l + 499 l, 2022
Distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques
Inverseur pour système PV sur la grange

Expansion
Sol : stratifié, vinyle, parquet et sol en lattes de sapin scellé
Murs : plâtre, lambris et lambris à caissons
Plafonds : lambris, lambris à caissons, plâtre blanc
Cuisine : Kelko avec revêtement en résine, fonctionnelle mais plutôt standard simple
Salles de bains : fonctionnelles mais plutôt standard simple

Grange
Construction en bois avec parties de stabulation maçonnées
non sous-sol
Toit à pignon avec couverture en tuiles et système PV de 180 m2 pour la maison d'habitation

Propriété

Registre foncier : No. 4461 Amriswil
Propriété : 7167
Plan No. 63
Schocherswil
674 m²
Maison d'habitation Assoc. No. 065.175, Hauptstrasse 4, 8581 Schocherswil [151 m²] jardin [523 m²], bâtiment [151 m²]

et

Propriété No. 7177
Plan No. 91
Roggenägger, Schocherswil
environ 800 m² - encore à déterminer exactement, mais indépendamment de la valeur
Grange Assoc. No. 065.176, Hauptstrasse 4.1, 8581 Schocherswil [184 m²] jardin [440 m²], terres agricoles/prairies/pâturages [environ 176 m²]

La maison d'habitation est située selon les règlements de construction et de zonage dans la zone villageoise D
Pour la zone D, il existe un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,95.

La grange est dans la zone agricole et ne peut donc être utilisée que comme espace de stockage/place de stationnement pour véhicules, atelier simple ou comme étable simple.

Environnement

Côté nord
Jardin clôturé avec plantations et coin salon
Avant-cour avec possibilité de stationnement et accès au garage
Milieu (entre la maison et la grange)
Espace de vie partiellement couvert au sud
Pelouse, plantations, diverses possibilités de stationnement et chemin d'accès entre la maison et la grange

Côté sud (grange)
Zone de gravier,
Prairie avec accès à la grange
Prairie contre la zone agricole sud

État/Rénovations

Le bâtiment multifamilial donne une impression bien entretenue et aucun défaut de construction majeur n'a pu être identifié.

Électricité, distribution, système PV, chauffage, eau chaude, vannes thermostatiques, peinture intérieure, partie de la cuisine au premier étage, ainsi que la plupart des fenêtres ont été remplacées/renouvelées ces dernières années.

Programme des pièces

Vivre 1 Sous-sol
Cellier naturel avec technologie (préparation d'eau chaude, ainsi qu'inverseur), salle de cave avec accès extérieur séparé et ancien local de cuve

Vivre 1 Rez-de-chaussée
Entrée sud avec hall d'entrée et escalier montant et descendant
Salle de séjour
Cuisine avec coin repas
3 marches plus haut, un autre salon
WC avec lavabo

Vivre 1 Étage supérieur
Escalier, hall d'entrée
Chambre
Chambre
Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et WM/Tumbler

Vivre 2 Rez-de-chaussée
Entrée nord
Hall d'entrée
accès direct au grand garage
Escalier montant

Vivre 2 Étage supérieur
Escalier montant, couloir
grande chambre sud-est
Chambre du milieu
petite cuisine avec coin repas
Chambre
3 marches plus haut : petit couloir, derrière salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et WM/Tumbler dans l'alcoove
Chambre
WC séparé
Escalier montant

Vivre 2 Grenier
Escalier montant, couloir
Chambre (isolée et aménagée)
Chambre (isolée et aménagée)
Grenier ouest
Grenier est (avec connexion fibre optique partiellement connectée)