Bureau à vendre - 8635 Dürnten, Edikerstrasse 14

Votre nouveau siège social dans la Seidenturm Dürnten

Nous vendons pour le compte d'un client un espace de bureau attrayant dans la Seidenturm Dürnten. Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans ce joyau architectural.

La Seidenturm, un bâtiment de sept étages d'une hauteur de 22 mètres, est situé sur le site de l'ancienne filature de soie et se distingue par sa façade en bois marquante, qui rappelle la structure de la soie tissée. Alors que le rez-de-chaussée et le 1er étage de la Seidenturm abritent des bureaux et un espace commercial, les étages supérieurs comprennent des appartements élégants.

Le bureau A3

• Bureau de 58,0 m² au rez-de-chaussée.
• Le bureau A3 dispose également d'un espace de repos privé (16,9 m²) qui invite à la détente.
• Le bureau dispose de deux entrées et est donc flexible. De plus, la pièce est actuellement séparée par une cloison légère avec vitrage. Ce mur peut être retiré si nécessaire pour créer un grand espace.
• Hauteur sous plafond : 3,00 à 3,51 mètres.
• Aménagé et prêt à l'emploi avec un parquet en chêne de haute qualité.
• Petite cuisine et lavabo disponibles.
• Des toilettes pour les employés et les visiteurs sont disponibles dans le couloir.
• Place de parking en sous-sol n° 5 incluse (valeur CHF 40 000).

**Rendement brut
**Rendement brut estimé : 4,28 % basé sur un loyer net annuel de

• CHF 15 080 pour le bureau (CHF 260/m²/an)
• CHF 1 620 pour le parking (CHF 135/mois)

**Combinaison unique : bureau A3 et appartement 5.2 – votre nouveau concept de vie professionnelle
**Pour les personnes intéressées qui recherchent une harmonie entre le logement et le travail, il existe une occasion unique d'acquérir le bureau A3 au rez-de-chaussée avec l'appartement de 4,5 pièces 5.2 dans la Seidenturm. L'appartement se distingue par son aménagement spacieux et lumineux avec une loggia élégante, ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable, créant ainsi un lieu de retraite idéal juste au-dessus de votre bureau. Le prix de vente de l'appartement WG 5.2 est de CHF 1 340 000.

**Procédure suivante
**N'hésitez pas à demander des documents supplémentaires et à convenir d'un rendez-vous de visite. David Honegger (+41 79 962 96 62), HonEst Immobilien AG, est également à votre disposition pour toute information complémentaire.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.