Spazio ufficio in vendita - 8635 Dürnten, Edikerstrasse 14

La vostra nuova sede aziendale nella Seidenturm Dürnten

Per conto di un cliente, vendiamo un attraente spazio ufficio nella Seidenturm Dürnten. Cogliete l'opportunità di insediare la vostra azienda in questo gioiello architettonico.

La Seidenturm, un edificio di sette piani con un'altezza di 22 metri, si trova nell'area dell'ex fabbrica di seta e si distingue per la sua imponente facciata in legno, che ricorda la struttura della seta tessuta. Mentre il piano terra e il 1° piano della Seidenturm ospitano uffici e un locale commerciale, i piani superiori comprendono eleganti appartamenti.

Spazio ufficio A3

• Spazio ufficio di 58,0 m² al piano terra.
• Inoltre, l'ufficio A3 dispone di una propria area di soggiorno (16,9 m²), che invita a soffermarsi.
• L'ufficio ha due ingressi ed è quindi flessibile. Inoltre, la stanza è attualmente separata da una parete leggera con vetratura. Questa parete può essere rimossa se necessario per creare un ampio spazio.
• Altezza del soffitto: 3,00 - 3,51 metri.
• Arredato e pronto per l'uso con parquet in rovere di alta qualità.
• Piccola cucina e lavabo disponibili.
• I servizi igienici per dipendenti e ospiti sono disponibili nel corridoio.
• Posto auto in garage sotterraneo n. 5 incluso (valore CHF 40.000).

**Rendimento lordo
**Rendimento lordo stimato: 4,28% in base a un canone di locazione netto annuo di

• CHF 15.080 per lo spazio ufficio (CHF 260/m²/anno)
• CHF 1.620 per il posto auto (CHF 135/mese)

**Combinazione unica: ufficio A3 e appartamento 5.2 – il vostro nuovo concetto di work-life
**Per coloro che cercano un'armonia tra vita e lavoro, c'è un'occasione unica di acquistare l'ufficio A3 al piano terra insieme all'appartamento di 4,5 locali 5.2 nella Seidenturm. L'appartamento colpisce per la sua disposizione spaziosa e luminosa con un'elegante loggia, le finiture di alta qualità e la splendida vista, creando così un luogo di ritiro ideale proprio sopra il vostro ufficio. Il prezzo di vendita dell'appartamento WG 5.2 è di CHF 1.340.000.

**Ulteriori procedure
**Non esitate a richiedere ulteriori documenti e fissare un appuntamento per una visita. David Honegger (+41 79 962 96 62), HonEst Immobilien AG, è a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Attendiamo con piacere il vostro contatto.