Magasin à vendre - 6986 Curio, Piazza Grande 1

Edificio del primo '900, caratterizzato da un'architettura ricca di fascino, ristrutturato

Situato nel cuore del nucleo di Curio, l'edificio che si sviluppa si più piani gode di splendida vista lago sia dalla zona giorno che dalla zona notte dell'appartamento all'ultimo piano.

L'edificio, recentemente ristrutturato, è stato oggetto di interventi di ammodernamento che includono l'installazione di pannelli solari, un nuovo impianto di riscaldamento con termopompa, serramenti di qualità e interni rinnovati. La struttura si sviluppa su quattro piani e comprende due appartamenti, un locale commerciale e un piano cantina, con una superficie utile lorda complessiva di circa 400 m².

Una rara opportunità d'investimento in una posizione esclusiva, ideale per chi desidera un immobile a reddito in un contesto suggestivo.

Rendimento lordo: Potenziale a pieno affitto superiore al 5.5%.
Prezzo: CHF 900'000.- trattabili

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Im Herzen des historischen Dorfkern von Curio gelegen, bietet dieses mehrstöckige Gebäude einen herrlichen Seeblick sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich der Dachgeschosswohnung.

Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und modernisiert, einschliesslich der Installation von Solarpanels, einer neuen Heizungsanlage mit Wärmepumpe, hochwertigen Fenstern und frisch gestalteten Innenräumen. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und umfasst zwei Wohnungen, eine Gewerbefläche und ein Kellergeschoss, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 400 m².

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in exklusiver Lage, ideal für diejenigen, die ein Renditeobjekt in einer reizvollen Umgebung suchen.

Bruttorendite: Bei Vollvermietung potenziell über 5.5 %.

Preis: CHF 900'000.– verhandelbar

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