Attique à vendre - 8967 Widen, Waidstrasse

8967 Widen est situé dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie.

Au cours des cinq dernières années, la commune a affiché une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,8 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +24,9 % au cours des cinq dernières années.

Le centre du village est situé sur un petit plateau entre le col de Mutschellen au sud et la pente sud doucement inclinée de Hasenberg (762 m au-dessus du niveau de la mer) au nord. Hasenberg est le contrefort le plus méridional de la chaîne de montagnes de Heitersberg, qui s'étend jusqu'à Baden. À l'ouest, le plateau descend dans la vallée de la Reuss.

Que vais-je obtenir pour mon argent ?

• Appartement sous les combles de 5 1/2 pièces avec environ 122 m2 de surface habitable, parquet et carrelage, et 2 balcons spacieux
• Fenêtres en plastique à double vitrage avec stores à lamelles manuels
• 7 moustiquaires sur les fenêtres
• 4 grandes pièces lumineuses
• Espace de vie-salle à manger-cuisine avec cheminée et belle cuisine presque neuve avec îlot de cuisson et carousel à casseroles
• Appareils de cuisine, four Miele, cuiseur vapeur combiné Miele, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée
• 1 salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo, WC et petit velux
• 1 WC avec petit velux
• La maison dispose d'un système d'adoucissement qui protège toutes les canalisations d'eau, y compris le lave-linge !
• 1 cave au sous-sol
• 1 place de garage et 1 place de stationnement devant le garage
• 1 place de stationnement extérieure

Fonds de renouvellement

• Au 31 décembre 2023, CHF 117'990.-
• Part de l'appartement CHF 30'205.-
• Contribution mensuelle CHF 213.33
• Quote-part de valeur 256/1000

Hypothèque

très attrayante, peut être reprise CHF 539'400.- au 1er novembre 2024
Durée jusqu'au 31 janvier 2029 avec 1,39 % !

Rénovations

• 2019 rénovation complète de l'appartement, cuisine (appareils Miele, four, cuiseur vapeur combiné, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée), salles de bains, tous les sols en parquet et carrelage
• 2021 nouveaux murs de douche
• 7 moustiquaires dans les espaces de vie et de sommeil
• Chauffage au mazout de 2013

Votre intérêt est-il éveillé ?

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Puisque votre satisfaction nous tient particulièrement à cœur, nous vérifions soigneusement les biens qui nous sont confiés, les évaluons de manière réaliste et répondons de manière transparente à vos besoins et souhaits lors de la vente.

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Votre Immoworldswiss GmbH

Thomas et Christine Liptay

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