Appartamento mansardato in vendita - 8967 Widen, Waidstrasse

8967 Widen si trova nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia.

Negli ultimi cinque anni, il comune ha mostrato un'attività media annuale di costruzione residenziale dello 0,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +24,9% negli ultimi cinque anni.

Il centro del villaggio si trova su un piccolo plateau tra il passo di Mutschellen a sud e la dolce pendenza meridionale di Hasenberg (762 m sul livello del mare) a nord. Hasenberg è il contrafforte più meridionale della catena montuosa di Heitersberg, che si estende fino a Baden. A ovest, il plateau scende nella valle della Reuss.

Cosa ottengo per i miei soldi?

• Appartamento mansardato di 5 1/2 stanze con circa 122 m2 di superficie abitabile, pavimenti in parquet e piastrelle, e 2 ampi balconi
• Finestre in plastica a doppio vetro con persiane a lamelle manuali
• 7 zanzariere alle finestre
• 4 ampie stanze luminose
• Area soggiorno-pranzo-cucina con camino e bella cucina quasi nuova con isola di cottura e carrello per pentole
• Elettrodomestici da cucina, forno Miele, cuocitore a vapore combinato Miele, lavastoviglie, grande frigorifero, piano cottura a induzione con cappa integrata
• 1 bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo, WC e piccolo lucernario
• 1 WC con piccolo lucernario
• La casa ha un impianto di addolcimento che protegge tutte le tubature dell'acqua, compresa la lavatrice!
• 1 cantina nel seminterrato
• 1 posto auto in garage e 1 posto auto davanti al garage
• 1 posto auto all'aperto

Fondo di rinnovamento

• Al 31 dicembre 2023 CHF 117'990.-
• Quota dell'appartamento CHF 30'205.-
• Contributo mensile CHF 213.33
• Quota di valore 256/1000

Mutuo

molto attraente, può essere assunto CHF 539'400.- al novembre 2024
Scadenza fino al 31 gennaio 2029 con 1,39%!

Ristrutturazioni

• 2019 ristrutturazione completa dell'appartamento, cucina (elettrodomestici Miele, forno, cuocitore a vapore combinato, lavastoviglie, grande frigorifero, piano cottura a induzione con cappa integrata), bagni, tutti i pavimenti in parquet e piastrelle
• 2021 nuovi muri della doccia
• 7 zanzariere nelle aree di soggiorno e di riposo
• Riscaldamento a olio del 2013

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Thomas e Christine Liptay

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