Duplex à vendre - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

Appartement 4.5 pièces près du lac à Minusio, dans un magnifique complexe résidentiel avec une grande piscine extérieure, barbecue, salle de loisirs et grand jardin commun. Possibilité d'acquérir également comme deuxième résidence.

La région est plate et à proximité immédiate se trouvent les principaux magasins, restaurants, écoles et le lac. Les transports en commun ne sont également qu'à quelques pas.

La propriété est un duplex avec 4,5 pièces et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'un bâtiment construit en 1972. Les intérieurs sont répartis comme suit : hall d'entrée avec espace pour un placard intégré, grand salon avec cuisine ouverte et accès à un balcon donnant sur la verdure, salle de bain invités. Un escalier interne mène à l'étage supérieur, qui accueille la zone de couchage, composée d'une chambre principale, de deux autres chambres et d'une salle de bain entièrement équipée.

1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking dans le garage souterrain pour 40 000 CHF. De plus, 7 places de parking sont disponibles pour les invités pour l'utilisation commune des résidents.

Le complexe résidentiel date de 1972. En 2016, le toit a été renouvelé, et bientôt un traitement des façades sera effectué pour les remettre dans un état similaire au neuf.

L'appartement est en bon état. En 2005, les sols, la cuisine et les salles de bains ont été renouvelés, en 2020 les meubles dans les salles de bains et les canalisations d'eau. Les sols de la pièce de vie et les revêtements des salles de bains sont carrelés, les sols de la zone de couchage sont en parquet, les fenêtres sont en bois, la cuisine est meublée.

Le chauffage de l'appartement est électrique et se fait par le chauffage au sol. L'énergie solaire est utilisée pour chauffer l'eau de la piscine et les chauffe-eau pour la gestion du bâtiment.

L'emplacement est stratégiquement pratique pour l'utilisation des services et des transports. Les magasins, restaurants, transports en commun, magasins, écoles et le lac sont accessibles à pied.

Mesures

Appartement : 120 m²

Terrasse : 12 m²

Surface de vente : 126 m²

Ref. : V-TD-MIN-VDP-10