Duplex zu verkaufen - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

Wohnung 4.5 Zimmer in der Nähe des Sees in Minusio, in einem wunderschönen Wohnkomplex mit einer großen außenliegenden Pool, Grill, Hobbyraum und großer Gemeinschaftswiese. Möglichkeit, auch als zweite Wohnadresse zu erwerben.

Die Gegend ist eben und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Immobilie ist ein Duplex mit 4,5 Zimmern und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines 1972 erbauten Gebäudes. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Platz für einen Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Grünfläche, Gästebad. Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, das die Schlafzimmerzone aufnimmt, bestehend aus Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu erwerben. Zusätzlich stehen 7 Parkplätze für Gäste zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner zur Verfügung.

Der Wohnkomplex stammt aus dem Jahr 1972. Im Jahr 2016 wurde das Dach erneuert, und in Kürze wird eine Behandlung der Fassaden durchgeführt, um sie in einen Zustand zu versetzen, der dem Neuzustand ähnelt.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Böden, die Küche und die Bäder erneuert, im Jahr 2020 die Möbel in den Bädern und die Wasserleitungen. Die Böden im Wohnbereich und die Beläge in den Bädern sind gefliest, die Böden im Schlafbereich sind mit Parkett ausgelegt, die Fenster sind aus Holz, die Küche ist möbliert.

Die Heizung der Wohnung ist elektrisch und erfolgt über Fußbodenheizungen. Solarenergie wird verwendet, um das Wasser im Pool und die Warmwasserspeicher für die Verwaltung des Gebäudes zu erhitzen.

Die Lage ist strategisch günstig für die Nutzung von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln. Zu Fuß können Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und der See erreicht werden.

MAße

Wohnung: 120 m²

Terrasse: 12 m²

Verkaufsfläche: 126 m²

Ref.: V-TD-MIN-VDP-10