Appartement à vendre - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

Appartement de 4,5 pièces près du lac à Minusio, dans une magnifique résidence avec une grande piscine extérieure, un barbecue, une salle de loisirs et une vaste pelouse commune. Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.

La zone est plate et à proximité immédiate se trouvent les principaux magasins, restaurants, écoles et le lac. Les transports publics sont également à courte distance.

Le bien est un duplex de 4,5 pièces et se développe au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble construit en 1972. Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : hall d'entrée avec espace pour une armoire encastrée, grand séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon avec vue sur la verdure, salle de bain pour les invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur qui accueille la zone nuit, composée d'une chambre principale, de deux autres chambres et d'une salle de bain complète.

Une cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter une place de parking dans un garage pour 40 000 CHF. 7 places de parking pour les visiteurs sont également disponibles à usage commun des copropriétaires.

La résidence est de 1972. En 2016, le toit a été remplacé, tandis qu'un traitement des façades sera prochainement appliqué pour les remettre à un état proche du neuf.

L'appartement est en bon état. En 2005, les sols, la cuisine et les salles de bain ont été remplacés, en 2020 les meubles de salles de bain et la tuyauterie de l'eau. Les sols de la zone jour et les revêtements des salles de bain sont en carrelage, les sols de la zone nuit sont en parquet, les menuiseries en bois, la cuisine aménagée.

Le chauffage de l'appartement est électrique avec distribution par serpentins au sol. Des panneaux solaires sont utilisés pour chauffer l'eau de la piscine et des chauffe-eaux pour la gestion de la copropriété.

L'emplacement est stratégique pour les services et les liaisons. À pied, vous pouvez rejoindre les magasins, les restaurants, les transports publics, les commerces, les écoles et le bord du lac.

MESURES

Appartement : 120 m²

Terrasse : 12 m²

Surface commerciale : 126 m²

Réf. : V-TD-MIN-VDP-10