Wohnung zu verkaufen - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

4.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Sees in Minusio, in einer wunderschönen Wohnanlage mit großem Außenpool, Grillplatz, Hobbyraum und großer Gemeinschaftswiese. Kauf auch als Zweitwohnsitz möglich.

Die Gegend ist flach und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung.

Die Immobilie ist ein 4.5-Zimmer-Duplex und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines 1972 erbauten Gebäudes. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Platz für einen Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne, Gästebad. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die den Schlafbereich beherbergt, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Ein Keller ist im Preis inbegriffen. Ein Garagenstellplatz kann für 40.000 CHF erworben werden. Es stehen außerdem 7 Gästeparkplätze zur gemeinsamen Nutzung der Miteigentümer zur Verfügung.

Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1972. 2016 wurde das Dach erneuert, in Kürze werden die Fassaden behandelt, um sie wieder in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.

Die Wohnung ist in gutem Zustand. 2005 wurden die Böden, die Küche und die Badezimmer erneuert, 2020 die Badezimmermöbel und die Wasserleitungen. Die Böden im Wohnbereich und die Verkleidungen der Badezimmer sind gefliest, die Böden im Schlafbereich sind aus Parkett, die Fensterrahmen aus Holz, die Küche ist eingerichtet.

Die Heizung der Wohnung ist elektrisch mit Verteilung über Fußbodenheizung. Solarpaneele werden verwendet, um das Wasser des Schwimmbades zu erwärmen, und Boiler für die Verwaltung der Eigentumsgemeinschaft.

Die Lage ist strategisch günstig für Dienstleistungen und Verbindungen. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Gewerbebetriebe, Schulen und die Seepromenade sind zu Fuß erreichbar.

MASSNAHMEN

Wohnung: 120 m²

Terrasse: 12 m²

Nutzfläche: 126 m²

Ref.: V-TD-MIN-VDP-10