Duplex à vendre - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

Appartement 4.5 pièces près du lac à Minusio, dans un magnifique complexe résidentiel avec une grande piscine extérieure, barbecue, salle de loisirs et grand jardin commun. Possibilité d'acheter également comme deuxième résidence.

La région est plate et à proximité immédiate se trouvent les principaux magasins, restaurants, écoles et le lac. Les transports en commun ne sont également qu'à quelques pas.

La propriété est un duplex de 4,5 pièces et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'une maison construite en 1972. Les intérieurs sont divisés comme suit : hall d'entrée avec espace pour un placard intégré, grand salon avec cuisine ouverte et accès à un balcon donnant sur l'environnement verdoyant, salle de bain pour invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend la zone de couchage avec chambre principale, deux autres chambres et une salle de bain complète.

1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage souterrain pour 40 000 CHF. Il y a également 7 places de parking pour les invités disponibles pour l'utilisation commune des résidents.

Le complexe résidentiel date de 1972. En 2016, le toit a été renouvelé, et bientôt un traitement des façades sera effectué pour les remettre dans un état similaire au neuf.

L'appartement est en bon état. En 2005, les sols, la cuisine et les salles de bain ont été renouvelés, en 2020 les meubles dans les salles de bain et les canalisations d'eau. Les sols de la pièce de vie et les revêtements des salles de bain sont carrelés, les sols de la zone de couchage sont en parquet, les fenêtres sont en bois, la cuisine est meublée.

Le chauffage de l'appartement est électrique et se fait par le chauffage au sol. L'énergie solaire est utilisée pour chauffer l'eau de la piscine et les chauffe-eau pour la gestion du complexe résidentiel.

L'emplacement est stratégiquement pratique pour l'infrastructure et les connexions. À pied, on peut accéder aux magasins, restaurants, transports en commun, magasins, écoles et au lac.

Mesures

Appartement : 120 m²

Terrasse : 12 m²

Surface de vente : 126 m²

Ref. : V-TD-MIN-VDP-10