Appartement à vendre - 6963 Pregassona, Via Vedò

Les Résidences Gold & Silver, 2 bâtiments chacun composé de 5 appartements sont en cours de construction dans la commune de Lugano-Pregassona alta, via Vedò, une position dominante sur la ville de Lugano.

Les bâtiments sont conçus comme suit : Au sous-sol/garage, 20 places de parking disponibles, ascenseur, caves et buanderies privées pour chaque appartement (tandis que pour les attiques, la buanderie est prévue au même étage), local de stockage pour les attiques, les espaces communs comprennent : une salle à vélos, une salle de gardien et une salle polyvalente.

Au rez-de-chaussée et au 1er étage des deux bâtiments, nous avons :

appartements de 2 ½, 3 ½ et 4 ½ pièces ;

Au 2ème étage, il y a un attique d'une superficie de 238 m2 avec terrasse et buanderie privée au même étage et VUE SUR LE LAC !

Les résidents des bâtiments peuvent utiliser une salle polyvalente de 80 m² équipée de tout le confort, comme un système de musique intégré au système domotique BUS, une cuisine entièrement meublée, un vestiaire avec douche et service.

Isolation thermique des façades avec des panneaux de polystyrène expansé EPS d'une épaisseur de 160 mm. La Résidence Gold & Silver tire son nom d'un système unique et innovant de traitement des façades extérieures. Le placage final doré et argenté est le résultat d'un revêtement laborieux de l'isolation périmétrique sur lequel a été utilisé une double couche de treillis, placée côte à côte et non superposée, et sept couches de finition entre colles et enduits d'épaisseur minimale. Système électrique avec système domotique BUS pour toutes les zones des appartements. Système de musique à diffusion sonore multiroom avec WI-FI, USB et Bluetooth intégrés avec commandes de zone permettant une écoute indépendante des différentes sources, un système d'aspiration centralisé est également prévu dans chaque appartement avec un système innovant de tube rétractable.

Tous les appartements disposent de chambres principales complètes avec salles de bains principales avec de grandes douches à double jet, exécutées avec des finitions de haute qualité, garantissant des environnements lumineux grâce à des ouvertures généreuses réalisées avec des cadres en aluminium à rupture de pont thermique de type Schüco et les protections solaires seront à lamelles métalliques orientables et stores verticaux motorisés. Tous les murs et plafonds seront exécutés en plâtre lisse, portes intérieures à fleur en bois MDF laqué blanc ainsi que les armoires et le mobilier sur mesure, à savoir des armoires encastrées dans le hall d'entrée et le vestibule des chambres principales, conférant ainsi prestige et classe à l'environnement intérieur. Les sols intérieurs généraux et les revêtements verticaux dans les douches seront exécutés en pierre naturelle Gneiss type Nero Santiago rayé flammé et brossé, dalles de 40 cm de large posées en pose à joints. Les sols des terrasses seront exécutés avec des lames en matériau composite WPC (simil bois) ou en Gneiss comme les sols intérieurs.

Tous les services sont équipés d'appareils sanitaires de haute qualité et de meubles au design moderne fabriqués artisanalement en Hi-Macs (Corian).

La cuisine moderne laquée blanche est équipée d'appareils de qualité suisse (marque V-ZUG), réfrigérateur et congélateur pleine hauteur, four pyrolytique, tiroir chauffant, réfrigérateur à vin wincooler, plaque de cuisson à induction avec hotte Fusion et évier intégré au plan de travail en Hi-Macs (Corian).

Prix de vente fixés en CHF :

à partir de fr. 775'.00. -- pour les 2 1/2 pièces au 1er étage jusqu'à fr. 2'360'000. -- pour les attiques.

Sur rendez-vous, nous pouvons vous montrer le rapport technique complet dans nos bureaux de Sementina, Via Pobbia 24.